[실전27기 널 4마음속0ㅔ 메💚장 부동산쇼핑] 실전반 2강 후기

안녕하세요 부동산쇼핑입니다.

벌써 실전반 2주차가 되었네요

조원분들과의 친밀도를 고려하면 2주밖에 안됐나?? 싶으면서도

이렇게 강의를 수강할때는 벌써 2주차 라는 생각을 들게 만드네요.

2강에서는 김다랭튜터님께서 임장의 모든것을 알려주시는 시간이었는데요.

정말 거짓말 1도 보태지 않고, 강의시간 내내 튜터님과 함께 임장 튜터링을 하는 시간 같았습니다.

그리고 이렇게 튜터님이 알려주신대로만 임장한다면, 더 이상의 완벽한 임장은 없을것 같았는데요.

그럼 현장에 대한 모든것을 배울 수 있었던 2강 후기를 짧게 후기로 남겨보도록 하겠습니다.

전화임장의 모든 것

첫번째 시간에는 전화임장의 모든 것에 대해 알려주셨습니다.

혹시 여러분도 아직 전화임장에 대한 벽이 있거나, 매물임장을 위해서만 예약을 하시나요?

이 강의를 들으신다면 이제는 임장지를 배정받은 첫날부터! 전화임장을 하시게 될겁니다!

먼저 전화임장은 먼 거리에서도 아주 쉽게 전화 한통으로 현장의 분위기와 선호도를 알 수 있었습니다.

또한 나와 잘 맞는 소장님을 찾기 위한 과정이기도 했고, 어떤 부동산 사장님이 일을 잘하시는지 팁까지 알려주셔서

여태까지 관상으로만? 소장님들을 판별했는데 다랭튜터님이 알려주신 꿀팁으로 이제 적극적인 소장님들을 좀 더 쉽게 파악할 수 있었습니다.

또한 투자자일때와 실거주자일 때, 전세입자 일때와 매도인일 때 각자 다른 컨셉으로 전화하며 소장님말의 사실과 의견을 구분해 투자로 연결짓는 것이 핵심이었습니다.

그리고 혹시 전화임장을 잘하고 싶으시다고요? 그렇다면 그 방법은! 질보다 양을 높게! 해서 매일 전임하는 습관을 하신다면 나중에는 술술술 대본처럼 쉽게 얘기할 수 있는 수준이 되실겁니다!

단지 임장의 모든 것

월부인들은 대부분 단지임장을 제일 재미없어 하시는데요~ (저는 단지임장이 제일 재밌습니다만^^;;)

그동안 단지임장이 재미없었던 이유는 단순히 아파트만! 보셨기 때문인데요

단지임장을 좀더 질적으로 높일 수 있는 방법을 2번째 시간에서 알려주셨습니다!

먼저 앞마당 개수에다 따라서 0개~5개 분들은 대표단지 위주로 볼 수 있으신 만큼만 보시고,

6~9개 이상이신 분들은 단지만 보지말고 못봤던 작은 상권도 껴서 넓게 보시는 연습을 하셔야했습니다.

그리고 마지막 10개 이상이신 분들은 내가 이 지역의 모든 단지를 알아버리겠다는 마음으로 임하셔야

년차에 맞게 질적 성장을 이룰 수 있었습니다.

또한 단지를 볼때 실제로 내가 산다는 느낌으로! 내 가족이, 내 아이가 산다는 마음가짐으로 보신다면

단지 임장이 더욱 재밌고, 가치있게 보실 수 있다는 점이 핵심이었습니다!

투자적 임장의 모든 것

3번째 4번째 시간에서는 매물임장과 협상의 모든 것을 알려주셨는데요.

강의를 듣는 내내 정말 이렇게까지 다 알려주시다니!! 하며 너무나 놀랐는데요

지난 3년간 현장에서 부딪히며 배워 익혀온 실제 저의 임장방법 보다 더 구체적이고 체계적으로

알려주셔서 '내가 실전반을 진작에 들었다면.. 그렇게 헤매지는 않았을텐데.. ㅠㅠ' 라는 생각을 들게 만들정도 였습니다!

너무나 많은 것들이 있지만, 그중에 핵심을 말하자면 매매가를 협상할 수 있는 키포인트는 매도사유와 이사날짜를 알아내고 것이었고요! 또 중요한건 집상태를 보면서 대충보지 말고, 지출과 직결되는 상태는 아니인지 인지하고 아주 꼼꼼하게 살펴보는게 중요했습니다.

또한 거주자들의 집안 물건들을 통해 단지 주민들의 재력 등을 판단해 단지를 선택한다면 좀 더 벌 수 있는 투자로 이어질 수 있었습니다!

솔직히 강의후기에 다 담아내지 못하는게 아쉬울 따름이었습니다.

이렇게만 임장한다면 누구라도 더 빠르게 성장할 수 있기 때문인데요.

항상 튜터님께 실전경험담에서 많은 인사이트와 꿀팁으로 성장을 이뤄나갔는데,

이렇게 정식 강의에서 체계적으로 배우니 정리가 되면서 더 투자적으로 임장을 할 수 있을 것 같았습니다

3시간이라는 짧은 시간이었지만, 아주 강력하게 모든걸 알려주신 김다랭 튜터님께 진심으로 감사의 말씀을 드리며

이만 후기를 마치도록 하겠습니다

감사합니다.