열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 57조 조아베베]

이번강의에서는 투자의 개략적인 내용을 다룬거같다.

*투자

1. 좋은 투자의 기본은 잃지 않는것이고
2. 돈이 일하게 하는것이며
3. 수익을 내는것이다 (싸게 사서 비싸게 팔아라-시세차익 )

*입지 (가치)

직장-교통-학군-환경

: 강남을 중심으로 직장이 많이 몰려 있는지 가까운지가 투자가치판단의 기준이 된다.

*가격

물가,통화량,경기,수요(입지),입지독점성

: 이런 요인들에 의해 부동산가격이 변동을 한다.

*원칙

-저평가여부 (가격이 내려가 있는 가치있는 물건)

-환금성 (현금화 할수있는것에 투자-아파트)

-수익률 (잃지않는수준에서 5~20%까지)

-원금보전 (전세가율 60%이상,입지독점성 갖고있는지,입주물량이 적은지)

-리스크관리

1 잃지않는 투자가 가능한지

2 연평균 투자수익률

3 사려는 부동산은 매도가 가능한지

4 최악의 상황에서 플랜B 유무

5 공부하자~(독서,강의,실전투자,멘토,러닝메이트)

감사합니다~^^