안녕하세요 부를 지키는 리지킴입니다!
이번 2주차 강의에서는 다랭튜터님이
투자로 연결되는 임장법에 대해서 자세히
하나하나 꼼꼼히! 설명해주었습니다.
발품을 제대로 해야하는 이유부터
투자로 연결되는
전화임장, 단지임장, 매물임장으로
더 버는 투자를 하려면 어떻게해야하고
가격협상 방법까지 낱낱이 알려주셨는데요
사실 저의 경우..
이제 월부생활 거의 2년차에 접어드는 시점에서
전임과 단임 그리고 매임은 모두
방법을 터득했다고 생각했었습니다.
그런데, 다랭튜터님의 강의를 들으면서
다시 복기하며 투자로 연결하는 방법으로
임장에 임해야게ퟭ다고 생각하게 되엇습니다.
특히.. 전임 매임은 부동산 사장님을
대하는 임장이기에
항상 많이 준비하여 임장에 임하는데,
단지임장은 많이 익숙해지다보니,
제가 놓치는게 좀 있다고 생각이 들었습니다.
요즘 가격비교하고 단지 순위를 매기는데에
집중했던 것 같은데..
그것보다 가장 우선적인 것은.
해당 단지의 선호도를 파악하는 것.
그리고 그 선호도를 파악하기 위해선
아래의 항목을 꼼꼼히 파악해야겠습니다.
주변 : 역세권, 상권, 초등학교, 아파트 or빌라
내부 : 단지관리, 시설, 동간거리, 언덕, 주차장, 거주민
단지 들어서기 전에 주변 먼저 살피며
사람들이 살고 싶어하는 환경인지 확인할 것!
단지 내부를 상세하게 보면서 사람들의
거주 만족도를 채워줄 수 있는 단지인지를 확인 할 것
그리고 가장 쉽게 생각할 수 있는,
아이 키우기 좋은 단지인지 확인할 것.
또한 매임할 시에는
혼자 집에가서 1등 ᄈᆃᆸ아야지~라는 생각은
접어두고 ㆅㆅ
그날 저녁먹으면서 조원분들과
1등을 뽑아야하는 것이 포인트인 것 같습니다.
전 항상 조원분들과 매물임장한
당일 날에 1등을 뽑았더니,
앞마당이 선명해지며, 조원분들의
의견을 공유할 수 있어 좋았던 것 같습니다.
전임 BM : 사실과 의견을 파악하기.
단임 BM : 단지의 장단점뿐만 아니라 궁금한점 적기
매임 BM : 꼭 당일에 동료들과 1등 뽑기
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