안녕하세요.

순간순간 과정을 즐기는 투자자

긍정몬입니다.

서투기 2주차는 주우이님이 강의를 진행해주셨습니다.

주우이님 강의는 많은 투자경험을 바탕으로 얻은

찐 조언들을 해주시는 느낌을 항상 받았는데요.

오늘도 개인적인 투자 경험에서 묻어 나오는

인사이트를 대방출 해주셔서

서울 투자에 대한 궁금증에 대해 많이 해소할 수 있었습니다.

가장 인상 깊었던 내용들과 적용해볼 점을

정리해보려고 합니다.

1.투자는 운과 실력의 성공방정식

강의 초반부에 해주신 주우이님 말씀이 참 공감됐습니다.

최근에 여러 책들을 보면서도 많이 느꼈던 부분이었거든요.

투자는 운만 좋아서도

실력만 출중해도 항상 성공을 할 수 없고,

출중한 실력을 바탕으로 운 좋은 시기를 만나야

성공을 할 수 있다는 걸 최근에 많이 느꼈습니다.

그래서 투자 성공을 했다고 해서

내 실력만으로 된 게 아니라

'운이 좋았다' 생각하면서 자만하지 않고 겸손하며

설령 단기적으로 투자 성공을 하지 못했다고 해도

나의 부족한 실력을 자책하면서 실망할 필요도

없다는 걸 많이 느끼고 있습니다.

운은 내가 스스로 통제할 수 없는 영역이므로

결국 나의 투자실력을 키우는데

모든 초점을 맞춰야겠다는 생각이 드네요^^

(적용할 점)

운의 영역을 인정하고 항상 겸손하자.

실력을 갖춘 투자자가 되자.

2.입지평가-> 가격->비교

주우이님이 직접 아파트 평가하시는 흐름대로

강의를 구성해주셨는데요.

덕분에 주우이님이 어떻게 단지를 평가하고

다른 단지와 비교하는지에 대한

생각흐름을 배울 수 있는 소중한 시간이었습니다.

이번 서투기 강의부터 가격을 단임 전에

먼저 보지 않고 입지에 대한 평가를 하기 시작했는데요.

가격을 먼저 보고 단임을 했을 때에는

분명 가격들이 빨리 익혀지는 장점이 있지만,

가격을 먼저 보다 보니 입지에 대한 평가를

그 가격에 맞춰서 생각하는 경향이 있었던 것 같습니다.

예를 들면,

"음... 여기 입지는 별로인 거 같은데,

이 가격인거면 초등학교 접근성이 반영되었겠구나' 하고

가격에 입지평가를 맞춰서 생각을 했던 것 같습니다.

주우이님도 역시 먼저 '입지평가'를 진행하고

그 뒤에 가격을 입혀보면서 단지끼리 비교하는

아파트 평가 생각 흐름을 강의 때 녹여내주셔서

많은 도움을 받았습니다.

(적용할 점)

이번 임장지 때는 입지평가를 먼저하고

가격을 입혀보기

제리파파님 단임 방법 BM하기

3.매일 시세 보는 습관

제가 최근 가장 많은 고민을 하고 있는 부분이었습니다.

매일 시세스캐닝 하는 습관을 가지려고 하는데,

"이렇게 하는 게 맞는건지..."

"이게 진짜 도움이 되는건지..." 하는

확신이 많이 없었는데요.

주우이님도 매일매일 하루 1시간은

시세를 확인하는데 시간을 투자한다고 하셨습니다.

(주우이님보다 실력이 없는데 그보다 적은 시간

시세 확인 하는게 맞나...? 뼈맞...)

매일매일 시세를 확인하시면서

가격에 대한 의문점을 항상 가지고

그 의문점을 해결하기위해 전임/임장을 통해

현장에서 직접 눈과 발로 확인하는 습관이

기본적이면서도 정말정말 중요하다는 걸

다시 느끼게 되었습니다.

아직 완벽하지는 않지만

매일매일 시세 습관 루틴을 가지려고 노력하고 있는데,

많은 것들을 한 꺼번에 해내려다 보니

최우선순위로 시세 습관 루틴을 하지 못했던 모습을

반성하게 되었습니다.

(시세파악이 가장 중요하지...!!!)

(적용할 점)

이번 달 안에 시세루틴 잡기

매일 전임 필수

4.단지에 한계를 두지 마라

이번 서투기 강의에서 제주바다님, 주우이님이

공통적으로 강조하신 얘기가 있었습니다.

"단지에 한계를 두지 마라"

"서울 20평대 가격만 보지 마라"

이미 서울 아파트 가격은 절대가가 높기 때문에

"30평대는 어차피 투자 못해"라는 생각으로

20평대 가격 위주로만 시세도 따고

시세 트레킹도 20평대 위주로 했었는데요.

그렇게 단지에 한계를 두고 보면

더 좋은 투자 기회들도 놓칠 수 있다는 걸

알게 되었습니다.

내가 아는 앞마당 범위 내에서

내가 할 수 있는 투자금으로

최선의 선택을 하기 위해서는

단지에 한계를 두고 평가하는

잘 못된 생각 / 습관부터 빠르게 고쳐야겠다고

생각했습니다.

(적용할 점)

20평대, 30평대 가격 다 보기

주우이님 시세트레킹 양식 BM

"포기해야겠다는 생각이 들 때야말로

성공에 가까워진 때이다. "

투자 시장에 끝까지 살아남아보겠습니다!!

좋은 강의 준비해주신 주우이님

너무 감사합니다!!