[서기 13기 2제 우리가 서울 등기칠 차례조 파랑파랑] 서울에서 보물찾기🌟를 위한 오프 3강 후기 with 자음과모음님💖

월부를 만나 행복하게 성장 중인, 7개월차 샛별 투자자 파랑파랑💙입니다.

서기반 대망의 마지막 3강은 자모님💖과 함께 뿌셨습니다🔥

자모님의 빛나는 미모와 귀에 쏙쏙 박히는 강의 전달력 덕분에 완전 몰입해서 들었습니다🥰

자모님께서는 저희가 서울에서 보물 찾기를 끝내도록 

본인께서 하시는 입지 분석 및 비교 평가 방식을 디테일하게 설명해 주시며 

현재 투자 시장에서 더 좋은 가치를 가진 것을 싸게 사는 방법을 알려주셨습니다.

특히 1개의 지역별로 입지 분석을 하는 강의들이 일반적이었지만, 

이번 자모님 강의는 3개의 지역을 한꺼번에 입지 요소별로 분석을 해 주셔서

각 지역의 입지 요소 차이를 명확하게 느낄 수 있었고

나중에 앞마당이 늘었을 때 어떻게 지역 간 비교를 해야 할지도 알 수 있었습니다. 

정말 핵심은 투자분석 부분에서 더 집중해서 말씀해 주셨는데 

제가 항상 어려웠던 결론을 위한 비교평가 방법을 배울 수 있는 시간이었습니다.☺️

[‘왜 해야 하는지?’에 대한 명쾌한 해답👍]

‘당장 투자할 돈이 없는데 왜 공부하는 거야?’

‘서울은 그냥 아무거나 사도 좋은 거 아니야?’

와 같은 질문에 대한 명쾌한 해답을 주셔서 서울 투자의 편견을 깼습니다🔥

저도 웬만한 급지의 서울 지역은 높은 절대가/투자금때문에 와닿지 않았고

서울은 가치성장투자니까 마냥 괜찮겠다고 은연 중에 생각했던 것 같습니다. 

그러나, 자모님께서는 본인이 가진 투자금으로

투자를 할 수 있는 지역을 찾는 기준을 배우는 것이 중요하며,

자모님의 인사이트와 기준을 현명하게 레버리지해서 

스스로 투자할 단지를 찾기 위한 과정을 거쳐야 한다고 말씀주셨습니다.

또한, 아무리 서울이라도 투자라는 것은 본질적으로 투자금을 적게 들이는 것이 원칙이며

특히 다주택자라면 투자금(전세금) 회수에 시간이 더 오래 걸리므로

이를 더욱 주의해야 한다고 말씀주셨습니다.

더 좋은 것을 가치 있게 사기 위해서는, 

1️⃣ 비교 평가할 수 있는 충분한 앞마당 [최소 6개 이상]

2️⃣ 투자를 가능하게 하는 지역 분석[임보 작성] 필수라고 말씀주셨습니다.

간혹 임장만 중요하게 생각하고 강의와 임보를 소홀히 하는 경우가 있는데

’임장‘뿐만 아니라 ’임보‘도 중요하다고 말씀주시며  [최소 별 3개⭐️⭐️⭐️]

본인께서 지역 분석하시는 임보 양식을 디테일하게 알려주셨는데

최근에 들은 망구 튜터님의 임보 특강 내용과도 연결이 되며

다시 한번 투자와 연결되는 생각을 담은 임보가 중요하다는 것을 복기할 수 있었습니다.

그리고 임보를 통해 지역 이해도를 높이고, 임장과 연결짓는 방식도 인상깊었습니다.

투자 의사 결정 과정에서도

✅ 완벽한 1등 [Only One]은 없다는 사실을 인지하고

✅ 저평가/리스크 대비 둘 중 하나라도 기준에 맞지 않으면 투자하면 안 된다고 하시며

망하지 않는 투자, 확신의 투자가 왜 중요한지 거듭 강조하여 말씀주셨습니다.

[거북이의 마음으로 토끼처럼 행동하자💖]

⭐️자모님의 5번의 터닝포인트⭐️

1️⃣ 월부에 와서 투자를 배움

2️⃣ 투자를 배우고 실행

3️⃣ 실행을 반복한 것 ⭐️

4️⃣ 반복을 가치있게 여긴 것 ⭐️

5️⃣ ‘기꺼이’ 멈추지 않은 것! ⭐️ ▶️ ’재미‘의 영역, 잘 하는 영역 (현재의 자모님🥰)

자모님께서 자기 소개 하실 때 말씀주신 5번의 터닝포인트를 듣고

저는 과연 어느 단계에 있고, 높은 단계로 올라가려면 어떻게 해야 하는지 생각해 보게 되었습니다. 

저는 아직 투자를 실행하지 못 한 1단계 수준이지만, 

자모님처럼 최종 5단계까지 가기 위해

꾸준히 실행하고 반복하고 절대 멈추지 않는 것이 앞으로 나아가야 할 길이라는 생각이 들었습니다. 

또한 자모님께서는 현재 기회가 만들어지고 있는 시장에서

노력을 들이는 만큼 기회에 더 가까워진다고 생각하고

조급해 하지 않는 거북이의 마음으로,

그러나 확신이 생긴다면 행동은 토끼처럼 빠르게! 해야 한다고 말씀주셨습니다.

자모님의 강의를 들으며

앞으로도 꾸준한 공부와 성장을 통해, 

시장에 대응하며 투자하는 투자자가 되어야 겠다고 다짐했습니다!💙

목이 불편하신데도 열정적으로 강의 + 질의응답까지 디테일하게 해 주신 자모님🥰

항상 저희와 건강하고 행복하게 함께 해 주세요~

시간 가는 줄 모르고 몰입했던 강의 정말 감사합니다😍

그리고 3주간 오프라인 강의를 위해, 정성스레 애써주신 샐리님도 감사드립니다💖

💙BM Point!

-꾸준하게 독/강/임/투하며 아는 것으로 만들어 나가기

-투자와 연결짓는 임보로 업그레이드하기

-투자금별 투자 가능 단지 정리하기 [매매/전세가, 투자금, 전고/전저점 대비 % 등]