서울투자기초반 2강 후기 작성 [행운가득]

이 번 주 강의는 1, 2급지와 3, 4급지에 대해 전반적인 입지분석과 단지별 비교, 호재까지 정리되는 강의였습니다. 강의를 들으면서 일이 생겨 끊어 듣게 되는데도 자꾸 몰입이 되는 강의였습니다. 각 급지의 특징과 입지분석, 임장의 중요성, 교통호재에 대한 분석, 역세권에 사람들이 선호하는 구축과 역세권은 아니지만 10분내의 거리에 있는 브랜드 신축, 언덕에 있는 단지지만 주변 주택밀집지역과 상권 인프라가 형성되어 있는 단지와 역세권이지만 주변에 인프라가 없는 구축. 뉴타운 인접지역, 직장까지 접근 가능한 호선의 호재반영 등, 비교하기 어려운 부분에 대해서 쉬운 설명과 도표로 이해하기 쉽게 설명해 주셨습니다. 마지막으로서울기초투자반은 투자를 위한 반이므로 열심히 해서 좋은 물건에 투자하기를 바란다며 응원해 주셨습니다.

임장을 가고, 임보를 쓰고 이제 전임과 매임, 선택한 단지의 시세 트레킹을 통해 투자할 일이 남아 있지만 아직 제 투자금 대비 맞는 단지는 급지를 낮춰야 한다고만 생각했는데 어느 급지든 입지가 좋은 단지는 매전차가 크게 다르지 않았습니다. 물론 1,2급지에서는 더 매전차가 컸지만 2급지 덜 좋은 구축부터 3급지, 4급지의 매전차는 비슷했습니다. 이제 단지별로 비교하자면 어느 단지가 더 좋은지, 어느 던지를 선호 하는지 알아야 하기에 임장도 가고 임보도 꼭 써야 한다고 생각됩니다. 날씨가 더워 임장이 힘들었지만 시세를 확인하고 조금씩 비교가 가능할 것 같습니다. 애매했던 호재의 호불호의 원인에 대해서도 분석할 수 있었고, 하락장에 호재를 보고 투자해야 한다는 말씀도 이해할 수 있었습니다. 비교가 아직 어렵지만 하나씩 같은 급지에서, 또는 단지별로 분석하는 습관을 들여야 겠습니다. 긴 시간 정말 중요한 것들에 대해 기준을 알려 주신 강의였습니다. 감사합니다. :)