[서기 13기 31조 맑은샘O] 2주차 강의후기

2주차에는 주우이님의 <서울 핵심지역 아파트 분석>이라는 주제로 서울의 최상급지인 강남구와 2급지 중에서 모든 급지의 특성을 가지고 있는 동작구, 영등포구에 대해 집중적으로 분석한 강의를 들었습니다. 세 곳 모두 익숙한 곳이라 강의 내용에 더 몰입할 수 있었습니다.

강남구는 명성대로 교통, 직장, 학군, 환경 등 모든 요소를 다 가지고 있는 지역이라 투자의 기준으로 삼을 수 있는 곳이고, 평소에 자주 다녔던 곳이라 강의 내용이 더 쉽게 이해되면서 그 곳의 가치에 대해 다시 상기할 수 있었습니다. 동작구는 1년 전 서기반 때 임장했던 곳이기도 하고 지리적으로도 가까우면서 많이 접했던 곳이라 강의 내용이 쏙쏙 들어왔습니다. 그리고 영등포구도 늘 다니는 곳이라 익숙하다고 생각했지만 내가 몰랐던 지역에 대해 알 수 있는 계기가 되었고, 선입견을 깰 수 있었습니다. 다음 임장지로 영등포구를 보아야겠습니다.

대방동 아파트와 문래동의 아파트를 비교 분석할 때, 대방동 아파트는 지나다니면서 매일 보기도 하고 임장도 했던 곳이라 익숙하기도 하고 지도상으로만 비교했을 때 더 우위라고 생각했습니다. 그런데, 문래동 아파트와 주변 환경의 사진을 보고 생각이 바뀌는 나 자신을 보며 역시 직접 해당 장소에 가서 임장을 해야 진정한 가치를 알 수 있음을 깨달았습니다. 결국은 현장에 직접 가봐야 제대로 평가할 수 있고 임장에 대한 의지가 생겼습니다.

<적용할 점>

1. 임장의 중요성! 현장에 직접 가서 판단하기
2. 임장 지역 아파트 20개씩 시세트래킹하기! 엑셀파일 만들어 정리하고 월 1회씩 업데이트하기!
3. 이번엔 꼭 전임과 매임 성공하기