열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열기 76기 우리 함께 4이 좋게 0원히 투자동료해요 ♡ 닝니 ]

안녕하세요. 닝니입니다.

열기 2주차 강의는 투자원칙과 기준에 대한 강의 입니다.

부동산 투자 이외에 모든 투자에는 기준과 원칙이 있습니다. 하지만 이런 원칙과 기준 없이 투자를 한다면

어려운 상황에 있을때 쉽게 흔들리고 좌절하게 됩니다.

2주차 강의에서는 너바나 님의 레시피 5가지 기본 원칙에 대한 강의를 들을 수 있었습니다.

본

부동산의 투자 원칙은 좋은 투자를 하는 것입니다. 여기서 좋은 투자를 하는 것은 잃지 않으면서 수익률이 기대수익률에 미치는 것입니다.

가치 있는 것을 싸게 사기 위해서는 우리는 가치를 알아야 합니다.

2개 이상의 앞마당을 가지고 가치를 비교평가 하여 가치 있는데 더 싼 것을 찾는 것입니다.

이때 가치를 알기 위해서 우리는 입지에 대해서 분석 할 수 있습니다.

전세/월세/매매를 위한 수요자들이 중요하게 생각 하는 것은 바로 직장, 교통, 학군, 환경, 브랜드 등입니다.

이러한 것들은 수요자들의 선택에 영향을 미치는 것들로 수요가 많을 수록 가치는 높아지는 것입니다.

우리는 각 지역의 단지마다 가치를 파악하여 그 지역의 선호도를 모두 파악한 것을 앞마당이라고 합니다.

이렇게 만들어진 앞마당이 2개 이상이라면 우리는 비교평가를 할 수 있습니다.

가격을 고정시키고 가치로 비교를 하고, 가치를 고정시키고 가격으로 비교를 할 수 있습니다.

이렇게 비교평가하여 우리는 더 가치있으면서 싼 것을 찾을 수 있습니다.

투자의 원칙은 너바나님의 5가지 원칙인 ㅈㅎㅅㅇㄹ 에 대한 설명이였습니다.

이 중 어느 것 하나도 중요하지 않은 것이 없습니다. 우리가 앞에서 더 가치있고 저렴한 물건을 찾았다면

투자를 하기 이전 이 5가지 원칙을 다시 고려해야 합니다.

이 5가지 원칙을 반드시 이해하고 적용해할 줄 알아야 결국 잘한 투자가 될 수 있습니다.

마지막으로 우리가 투자공부를 꾸준히 할 수 있는 방법에 대해서 설명해 주셨습니다.

바로 그건 독/강/임/투 였습니다. 그 중 독서와 강의는 정말 중요하기 때문에 여러번 강조하셨습니다.

독서를 할때 재독 다독 필사를 하셨다고 합니다.

독서는 우리의 마인드가 흔들릴때 잡아 줄 수 있는 정말 중요한 것이라고 생각합니다.

그리고 러닝메이트 + 멘토는 우리가 투자공부를 하는 과정에서 정말 중요한 것입니다.

힘들고 포기 하고 싶을 때 같이 손잡아주고 방향을 제시해주는 러닝메이트 멘토가 있다는 것은 정말 중요한

것입니다.

깨

모든 투자를 할때 저마다 기준이 있습니다. 그 기준이 명확하고 본인만의 원칙이 확고한지 그것이

모든 투자를 하기 이전에 확립해놓아야 할 것입니다.

이 원칙을 내것으로 체득하기 위해 실전 투자가 가장 중요하다고 생각했습니다.

단순히 원칙과 기준을 듣고 이해 하더라도 이것을 실제 적용해 보는 것은 정말 다르기 때문입니다.

잃지 않는 투자를 하기 위해서 너바나 레시피를 사용하여 처음에 해보는 것입니다.

백종원의 레시피를 따라하듯이 처음에는 시간도 오래걸리고 맛도 완벽하지는 않지만 흉내는 낼 수 있습니다.

이처럼 첫 투자에서 수익률 연20% 가 힘들더라도 잃지 않는 투자를 하는 것은 정말 중요하다는 것을 깨달았습니다.

적

1.가치를 파악하기 위해 입지 평가를 철저히 할 것

2.저환수원리에 입각한 투자원칙을 진지하게 고민해볼것

3.좋은 러닝메이트 투자동료가 되기위해 나 부터 열심히 할 것!