열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 107조 JWF]

나는 투자의 정글에서 사자에게 잡아먹히는 임팔라가 아닌, 풀이다.

임팔라가 뜯어먹는 먹이사슬의 가장 아래...

그만큼 투자자로써 가야할 길이 멀지만 멈추지 않고꾸준히 가다보면 투자의 신 까지는 아니더라도

고수까지는 가지 않을까 생각해 본다.

하락장에서는 호재가 부동산 가격에 반영되지 않기 때문에 지금이 나에게는 싸게 주택을 구매할 수 있는 기회이다,

부동산 공부를 늦게 시작한만큼 공부를 하는동안 이번의 기회를 놓치게 될 지도 모르지만

농부의마음으로 꾸준히 하다보면 다음, 그리고 그다음 기회가 찾아올 것이기에

조급해 하지말고 꾸준히 나아갈 것을 다짐한다.

이번 강의를 보면서 부동산 입지에서 가장 중요한것이 직장이라는것을 알았다

호갱노노어플의 정보탭을 열어보니 내가살고있는 지역의 일자리가 몇개이고, 종사자가 몇명인지

평균 연봉이 어떻게 되는지에 대한 정보들을 알 수 있었다

부산에서 비싼동네인 해운대를 확인해 보니 생각보다 일자리도 부족하고

평균임금도 높지 않았다. 그런데 왜 부동산이 높은가격이 형성될 수 있는지 알아봐야겠다.

다른요소들 때문인듯 하다

역전세를 어떻게 대비해야할 지 알게되었다.

2년뒤 입주물량(대량공급)이 얼마나되는지, 전년도에 급격한 전세상승이 있었는지, 금리방향성은 어떻게 되는지(미국이 금리를 올해 12월에나 한번 내릴 것이라고해서 금리인하가 예상보다 늦어지는듯한데 어떤영향이 있을지...)

최악의 경우가 어떤상황인지, 감당 가능한지에 대해서 충분한 고민이 필요할 듯 하다.