[지기21기 ㅌ1ㅓ양보다 뜨거운 8월 보내조 닉] 3주차 강의 후기
우선 이번강의를 통해서 a지역을 가보지 않았지만, 입지 생활권등에 대해서 내앞마당이 하나더 생긴된 것처럼 많은것을 알게 되었다. 지방 중소도시 인구가 이렇게나 많았다니 지방에 오랜기간 살면서 지방은 다들 고만고만하다고 생각해왔었는데 광역시만큼 큰 도시들이 있다는 것 도 알게 되었다. 최초 임장지 부산을 돌아보면서 괜찮아보이는 단지들은 대부분 전세가율이 높아
[지기21기 ㅌ1ㅓ양보다 뜨거운 8월 보내조 닉] 3주차 강의 후기
우선 이번강의를 통해서 a지역을 가보지 않았지만, 입지 생활권등에 대해서 내앞마당이 하나더 생긴된 것처럼 많은것을 알게 되었다. 지방 중소도시 인구가 이렇게나 많았다니 지방에 오랜기간 살면서 지방은 다들 고만고만하다고 생각해왔었는데 광역시만큼 큰 도시들이 있다는 것 도 알게 되었다. 최초 임장지 부산을 돌아보면서 괜찮아보이는 단지들은 대부분 전세가율이 높아
[지기21기 ㅌ1ㅓ양보다 뜨거운 8월을 보내조 JWF] 2주차 강의 후기
이번 2주차 강의를 들으면서 A 지역에 대해서 많은것을 알게 되었다. 그리고 지방투자시 고려해야될 사항 중 하나인 연식이 얼마나 중요한지에 대해서도 알게 되었다. 특히 최근 얼죽신이라는 단어가 유행하듯이 신축에 대한선호도는 수도권 지방 할 것 없지만 특히 지방에서는 그 가치를 더하는 듯 하다. 중소도시에서는 입지가 떨어지는곳의 신축이 입지 좋은곳의 구축을
[지기21기 ㅌ1ㅓ양보다 뜨거운 8월을 보내조 JWF] 1주차 강의 후기
이번 1주차 강의에서 입주로 인해서 가격이 눌려있는 경우에 입주장에 끝나는시점에 매물이 사라져가면서 전세가가 상승하게 된다는 것을 배웠다. 앞마당에 대해서는 지역별로 전세, 매매수량을 기록해놓고 트래킹을 해봐야겠다. (전세나 매매 둘중에 하나만 트래킹을 해도 될 지는 차차 고민을 해볼 필요가 있겠음) 신축아파트에 대한 연식가치는 시간이 지날수록 연식가치가
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 59기 38조 JWF]
열반스쿨 기초반에서 너바나님이 월부의 투자는 잃지않는 투자라는 말씀을 해주셨는데 어떻게해야 잃지 않을 수 있는지를 전혀 이해를하지 못했다. 그리고 이번 너나위님 강의를 들으면서 너바나님께서 이제 잃지않는 투자가 뭔지 아시죠? 라고 물었을 때 순간 멍해지는 기분이 들었다. 강의를 열심히 듣고있다고 생각했는데도 그러지 못하고 있었던 듯 하다. 부랴부랴 강의자료
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 38조 JWF]
이번 강의는 코크드림님이 직장생활을 하면서 어떻게 투자를 해왔었는지, 투자할 물건은 어떻게 좁혀나가면서 결정하게되는지, 구매를 하고, 인테리어를 하고, 전세를 놓는 과정까지 그동안의 노하우가 많이 들어있는 강의인것 같다. 물론 제대로 흡수를 다 할 수는 없지만… 이번 강의를 통해서 다음달에 임장지를 어디로 선택해야될 지는 알게된 것 같다 그전 강의를 들으면
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 38조 JWF]
이번 2주차 강의를 들으면서 임장과 임보의 중요성을 알게 되었다 많은것을 보고, 비교하면서 입지와 가격을 확인하는 것, 그 중에 우선순의를 골라내고 선택함에 있어서, 사과 한박스를 사더라도 박스를 까서 내용물을 열어보고 상태가 제일 좋은 박스를 고르는게 당연한데 하물며 비용이 훨씬 많이 들어가는 부동산을 고를때에는 그런 작업이 당연한 것이라 생각이 든다 저
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59구 38조 JWF]
이번 강의를 들으면서 임장보다 임장보고서가 더 중요하다는 것을 알게 되었다 주변에 부동산에 관심이 많던 사람들이 임장을 다닌다는 이야기는 많이 들어봤지만 임장보고서를 쓴다는 말은 들어본적이 없는데, 임장보고서 작성이 더 중요하다고? 라고 생각했지만 1강을 다 듣고나서 그런 생각은 사라졌다. 이전 강의들에서 투자의 기준에 대해 배웠고, 평가를 어떻게 하는가에
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 107조 JWF]
가장 좋은투자는 가치가 성장하는 부동산을 좋은 타이밍에 사는것이라고 한다. 좋은 투자는 가치는 보통이지만 저평가된 부동산을 좋은 타이밍에 사는것이라고 한다. 그러기 위해서는 부동산의 가치와 저평가여부를 알아야 한다. 좋은 타이밍도 알아야 할 것 같다. 여기서 타이밍은 사이클을 말씀하시는 듯 하다. 투자의 4계절중에 지금이 겨울과 봄의 어디쯤이므로 투자하기에
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 107조 JWF]
이번주 강의에서 아파트 수익률보고서를 어떻게 쓰는지를 알게 되었습니다. 앞번 강의에서 말씀하셨던 너바나님의 투자원칙을 바탕으로 수익률보고서를 실제로 만들어가시면서 단계별로 이해하기 쉽게 설명을 해 주셨기 때문에 주변에 익숙한 단지부터 하나하나 만들어나가면 어떤 아파트가 더 가치가 있는지, 상대적으로 더 저렴한지를 알 수 있을 것 같습니다. 양파링님이 내가
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 107조 JWF]
나는 투자의 정글에서 사자에게 잡아먹히는 임팔라가 아닌, 풀이다. 임팔라가 뜯어먹는 먹이사슬의 가장 아래... 그만큼 투자자로써 가야할 길이 멀지만 멈추지 않고꾸준히 가다보면 투자의 신 까지는 아니더라도 고수까지는 가지 않을까 생각해 본다. 하락장에서는 호재가 부동산 가격에 반영되지 않기 때문에 지금이 나에게는 싸게 주택을 구매할 수 있는 기회이다, 부동산
