열반스쿨기초반 2강 강의 후기[열기77 집4는곳마다 족족 5를조 우생부]

안녕하세요.

열반스쿨기초반 77기 45조

우생부입니다.

2주차 강의후기!!

1주차에 너바나님께서 해주신

Not "마인드셋" but "현실직시"

의 감흥이 얼마 되지 않아

이번 2주차 강의는

그럼 어떻게 부자가 되고

좋은 아파트를 고를 수 있는지에

대한 강의였습니다.

"월부학개론"

우리가 이런 것들을 많이 접했죠

경제학개론, 정치학개론 등등의

~~개론이라는

바로 월부학개론의 핵심 강의가

이번주에 있었습니다. ㅎㅎㅎ

정말 잘하는 투자자는

어떤 사람일까죠?

워렌버핏?

사와카미 아스토?

모두 엄청난 투자자이자

저분들은 태생부터 투자할 것 같은

느낌이 들죠??

하지만 그게 아니라 어떻게 보면

가장 기본적인 투자 원칙을

그 누구보다도 지켜왔던 것이었습니다.

참으로 간단한 것 같지만

너무나 어려운 것이죠 ㅎㅎ

#B.M Point

투자는 잘하는 것은

가장 기본을 지키는 것이다

#부동산 가치의 기준 "입지"

이제 너바나님께서 어떻게 하면

부자가 되고 투자를 잘할 수 있는지

떠먹여 주신다는 데 입을 벌려볼까요?

부동산을 투자할 때 평가하는 기준인 입지!

사실 그 입지라는 것은

아마 부동산을 거래를 해보셨다면

입지를 고려를 해보셨거나

실제로 그렇지 않으셨다고

생각하시더라도 무의식중에

입지에 대한 요인을 고려하셨을겁니다.

"회사와 가까우면 좋겠어"

"학교가 가까웠으면 좋겠어"

"주변에 대형마트가 있으면 좋겠는데"

이런 식으로 우리가 거주하는 공간을

결정할 때 여러가지 고려하는데

그런 부동산 가치를 평가하는 기준을

너바나님께서 말씀해주셨습니다.

저 같은 경우 이미 임장보고서를

써본 경험도 있어서 괜찮지만

이번 강의가 처음이신 분한데는 이런 입지가

쉬운 듯 어려운 듯 하셨을 것 같더라구요

하지만 걱정안하셔도 된다는 거!!

앞으로 월부강의를 들으시면

수번이나 더 들으실 수 있으시니

걱정안하셔도 됩니다.

#너바나님의 레시피?

너바나님의 레시피?

너바나님이 음식까지 만드시는 건가요?

ㅎㅎ 아닙니다.

이 레시피는 먹는게 아니라

사는 레시피입니다.

부동산을 잘 살 수 있는 레시피입니다.

월부를 한 강의라도 들으신분은

모두 다 잘아실 그 단어!!

"저환수원리"

싸게 사고

거래하기 쉽고

돈을 잘 벌 수 있고

내가 투자한 돈을 잃지 않고

리스크를 줄일 수 있는 것이

바로 저환수원리인 것입니다.

그렇다면 이 5가지의 요소가

하나만 극도의 높은 점수를 받고

다른 하나는 가장 낮은 점수를 받는다면

어떻게 될까요?

이건 평균을 내는 문제가 아니라는 거죠!

가장 낮은 점수가 나의 점수가 되는 것인데

다시말해서

"5가지 모두가 적절한 수준에

왔는 경우 투자를 해야한다"

또다시 말해서

"5가지 중 하나라도 기준에

부합되지 않으면 투자하면

안된다라는 것과 같은것입니다."

참 어렵죠? 저도 어렵습니다.

하지만 이 기준을 지키는 것은

어떻게 보면 더더욱 어려울 수 있지만

그걸 지켜야지만 나의 자산을

지키는 것이기에

우리가 투자하고 있는 그 과정속에서

항상 명심해야할 단어이자

기본이라고 말할 수 있습니다.

#투자자로 성장하는 과정

투자자로 성장하는 과정?

예전에는 정말 대단한 과정이 있는 줄

알았구요.

그걸 아무나 못하고 정말 능력있고

부동산에 탁월한 재능이 있으신분만

할 수 있는 거라 생각했었습니다.

하지만 아니라는 걸 알게되었습니다.

월부에서 자주 얘기하는 게 있습니다.

"독강임투"

독서,강의, 임장, 투자를 말하는 건데요

투자자로 성장하기 위해서는

위 독강임투만 꾸준히 하면 된다!!

이게 가장 중요하다는 것입니다.

그 꾸준함을 유지하는게 힘들지만요.. ㅎㅎ

참 쉽죠잉~~

너바나님께서 말씀하신

"부자의 그릇"을

키우기위해

저는 오늘도 "독강임투"를

하고있습니다.

감사합니다.