서울투자 기초반 2강 수강후기_13기 48조 유노아빠

안녕하세요 유노아빠 입니다.

서울투자 기초반 2강은 주우이님 강의로 자산을 만드는 서울 핵심지역 아파트 분석 이었습니다.

특히, 여러급지의 특직을 모두 갖고 있는 동작구, 영등포구를 낱낱이 분해하시고 분석하면서 투자자로서 무엇을 살펴보아야 하는지를 설명하시고 예를 들어 주셨습니다.

와 닿았던 점

서울이라는 특성 상 지방에 비해 투자금이 많이 들어갈 수 있어 내 투자금에 몰두되어 투자금에 맞는 물건만 찾게 될 수 있는데 이렇게 금액을 결정해 놓고 비교평가를 하면 잘못된 판단을 할 수 있다.

같은 지역이라도 가치성장투자를 할 수 있는 물건이 있고 비교적 소액으로 투자할 수 있는 물건이 있다

임장을 하고 앞마당을 만들었으면 투자후보 및 랜드마크 단지를 선정하고 매 달 시세트래킹을 해야 가격 흐름을 알 수 있다

구별, 동별 인구 및 연령대별 비율을 확인하면 그 지역의 특성을 미리 예측해 볼 수 있다

공급이 많으면 주변지역 전세가에도 영향이 있으며 전세가 하락 외 매매가 변동 등 다양한 변수가 될 수 있다

적용할 점

2024년 현재 대한민국 서울의 중심은 강남이다. 강남 반경 20KM를 기준으로 한다

내 투자금에 매몰되어 투자금 보다 큰 금액의 단지를 제외하지 않는다

서울 25개구 별 대장아파트의 시세를 트래킹한다

앞마당(일단 동대문구) 시세따기 후 랜드마크, 2000년대 아파트 및 재건축 아파트를 선택하고 시세트래킹 한다

중요한 건 꺽여도 그냥 하는 마음. 포기하지 않는다