안녕하세요. 선영입니다!

2주차는 주우이님이 알차게 강의를 해주셨습니다.

내가 가진 종잣돈으로 서울에서 어떤 아파트를 선택해야 할지..

내가 원하는 지역에 투자를 할 수 있을지..

여러가지 고민이 드는 요즘..

딱! 이 두가지 키워드를 가지고 강의를 진행해주셔서 초집중하며 들을 수 있었습니다.

이번 강의에서는 동남권과 서남권의 핵심지역을 3곳 지정해서 분석해주셨는데요,

서울 투자의 기준이 되는 A구와 모든 급지의 특징을 가진 B구와 C구!

이 세 곳을 생활권별로 구분해서 설명해주셨습니다.

재건축에 대해서도 어떻게 접근해야하는지 아주 쉽게 설명해주셔서

모르는 분야인데도 이해가 잘 되었고, 투자하려면 어떤 관점으로 봐야하는지에 대한 기준도 명확해졌습니다.

무엇보다 이번 강의에서는 땅의 입지가 주는 파급력이 얼마나 위대한지에 대해 다시 한 번 느꼈고,

차이가 별로 안나는 매수 시기에 하는 나의 선택이 10년 후 몇 억 차이까지 날 수 있다는 것이 너무 와닿았습니다.

같은 가격이라면, 어느 단지를 선택해야 할지에 대해

정말 많은 다양한 사례들로 분석을 해주셔서 연습이 많이 되었습니다.

강의를 마무리하시면서 구별로 깔끔하게 한장으로 요약해주셨는데요,

이 부분에서도 강의 내용을 다시 한 번 복기하게 되어 도움이 아주 많이 되었습니다.

가치성장투자와 소액투자를 구분해서 어떤 투자가 적합한지 아파트마다 설명해주시고,

시세트레킹할 때 이 단지들은 꼭 해야 한다며 알려주셨는데, 이렇게까지 알려주시는 배려에 너무 감동받았습니다.

귀중한 강의, 너무너무 감사합니다!! 잘 소화해서 내 것으로 잘 만들어보겠습니다.

BM. 지역을 내 것으로 만들기 위해 루틴화하기.

임장지역 우선순위

기준이 되는 A구

입지가 섞여있는 B구와

입지가 분명하게 정해져있는 C구를 같이 보면

어느 지역을 보더라도

가치성장투자를 할지 소액투자를 할지 구분지어서 볼 수 있는 전략이 생긴다.

좋은 곳부터 임장하기.

안좋은 곳은 좋게 변화되는 상상을 하면서 임장하기.

임장지역 보는 순서

지역의 단지를 볼 때, 가장 먼저 볼 것은 입지이다.(교통, 학군, 환경 등)

가격을 먼저 보면 끼워맞추려고 하기 때문이다.

그 다음 내가 이 단지를 원하는 이유 생각해보기.

저평가되어 있는 단지를 찾아서 내 의견 적어보기.

마지막에 가격보기.

(가격과 전고점을 미리 보면, 이게 답안이 아닐 경우 문제가 될 수 있다.)

내 것으로 만들기 위해 해야 할 일

10억 전후의 가격에 익숙해지기 위해서 매일 10분씩 임장지역의 시세를 확인하고 의문점을 정리하여

매일 부동산 한 곳에 전화하기.

한 달에 하루는 꼭 시세 트레킹하는 날로 지정하기.

한 구에 20개씩.

전세가격이 올라오고 있는 지역이 있다면 전수조사하여 투자진행 여부 확인하기.

마인드셋

항상 욕심을 경계하기.

내가 할 수 있는 최선을 다하기.

행복하고, 감사한 하루 보내기.