안녕하세요 !!
부동산 투자에 감을 잡고 순 자산 30억 달성을 위해
마음과 몸 다해 임장 다니는 감마입니다.
오늘은 어제 수강했던
실전반 2주차 강의 김다랭 튜터님의
"발품으로 선호도를 파악하는 방법" 강의 후기입니다.
이번 2주차 강의는 임장의 신가 순서에 따라서
우리들의 해야 하는 생각과 주요 질문 그리고 행동까지
어떻게 임장해야 하는지 상세하게 알려주시는 2주차 강의였습니다.
전화 임장은 틈새 시간을 사용해서 하는 임장 활동이다.
전임을 통해서 얻는 정보가 많다는 것은 경험을 통해 알고는 있었지만
실제 행동까지 이어지는 속도는 다소 시간차가 심하게 있었습니다.
그리고 실제 전화 임장 후 내용을 정리하 하다 보면
투자와 관련 없는 정보를 너무 집중해서 이야기 했었다는
느낌도 많이 받았던 경험이 있습니다.
이런 상황에서 이번 2주차 강의 첫번째 내용이
바로 전임하는 방법에 대한 강의였습니다.
이번 강의에서는 전임 준비 과정과 전임하는 과정에서
핵심 질문들을 통해서 얻을 수 있는 정보는 어떤것인지 명확하게 배우는 시간이었습니다.
그리고 부사님과의 대화에서 사실과 의견을 구분해야 한다는 핵심은
정말 아~~ 정말이구나 라는 깨우침을 얻는 순간이었습니다.
이번 2주차 과정에서 배운 대로 전임을 한다면 임장 지역에
거주하는 사람들의 생각하는 선호도를
간접적으로 경험하고 발품을 통해서 임장 지역에 대한 선호도를
좀 더 입체적으로 보고 느끼게 된다는 것을 배우게 되었습니다.
느낌 점: 전임 활동은 내가 생각하는 선호도의 느낌과 거주민의 생각을 일치화 시킬수 있는
가장 효과적인 활동이라는 것을 이번 강의를 통해서 느끼게 되었습니다.
네이버 부동산 매물 정보 똑바로 보기
이번 교육 2주차 교육과정에서 얻는 가장 큰 배움은 바로
네이버 부동산 매물 정보에도 적혀있다는 투자에 유리한 문구 확인입니다.
와~~ 저는 지금까지 이런 문구가
네이버 부동산 매물 내용에 있는 줄은 정말 몰랐었습니다.
진짜이건 대박이야 @@ !!
네이버 부동산 매물 정보는 시세 정보 확인은 위해 정말 많이 봤었지만
투자 상황에 유리한 문구가 있다는 것은 이번 강의 때 새롭게 알되었는데요
이제는 매임이나 전임할 때 투자 상황에 유리한 문구가 있는지부터
확인하는 습관을 가져야 하겠다는 생각을 하게 되었습니다.
이번 2주차 과정에서 배운 정보를 기준으로 전임, 매임, 그리고 투자까지
활용해서 투자 목표를 달성하도록 열심히 찾아보고 활용해 보겠습니다.
다랭 튜터님 꿀 tip 정말 감사합니다. !!!!
느낌 점: 전임 ,매임 매물 정보 확인 때 좀 더 매물 가격에만 집중 하지 말고 주변에 나와있는 정보를
좀더 신경 써서 확인하고 내 투자 활동에 어떻게 하면 유용하게 적용 가능 한지 생각해서
실제로 행동을 통해서 확신을 얻는 과정이 필요하다는 느낌을 받았습니다.
가격 협상 요령은 너무 어려워 보여요 !!!
가격 협상은 아이처럼 가격 깎아 달라고 억지를 쓰는 것이 아닌
정확한 정보와 기준 그리고 매도자의 상황에 따라 매수자가 줄 수 있는 이점을 활용해서
상대방의 원하는 것을 들어주면서 원하는 가격까지 협상하는 과정이라는 것을 알게 되었습니다.
특히 월세 낀 물건은 절대 레버리지 투자를 할 수 없다고 생각했었는데요
실제 매물 임장 때도 월세 물건은 보지도 않았던 감마 였습니다.
렇지만 이번 2주차 과정을 통해서
월세 물건도 투자에 기회가 있다는 것을 배우게 되었답니다. ㅎㅎ
가격 협상은 아직 경험하지 못함 부분이지만
강의에서 알려주신 매수자 매도자와 서로 줄 수 있는 이점을 통해서
내가 원하는 가격대로 조율이 가능하다는 것과 어떻게 행동해야 하는지에
대해서 간접적으로 경험하는 교육과정이었습니다.
이번 2주차 과정을 통해서 임장에 대한 마인드
시간에 순서에 따른 임장을 효과적으로 할 수 있는 방법을 상세하게 배울 수 있었습니다.
특히 가격 협상에서는 월세 물건도 레버리지 투자에
기회가 있다는 강의 내용은 정말 생각에 벽을 넘는 순간이었습니다.
열정적 강의를 해주신 김다랭 튜터님
정말 감사합니다.
BM1. 네이버 부동산 문구 잘 확인하고 전임에 활용하기
BM2. 월세 물건 임장때 투자기회 가능한 정보부터 확인하고 접근해 보기
그럼 오늘은 여기까지
긴글 읽어 주셔서 감사합니다.
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