[서기 14기 영등포에 등기7조 거북이이상]서울투자 기초반 2강 주우이님 강의후기

안녕하세요. [서기 14기 영등포에 등기7조] 거북이이상입니다.

서울투자기초반 2강은 주우이님께서 A, B, C 3지역에 대한 입지 가치를 먼저 설명하시고,

비교 평가하여 가장 좋은 아파트를 선택하는 방법을 설명 해주셨습니다.

A는 넘사벽 , 모든 입지적 요소를 갖추고 있는 곳이고,

B와 C구는 같은 3급지라 비슷한 느낌이 있는 곳인데,

입지적 요소 교통의 강세를 보이는 B, 직장과 환경면에서 더욱 뛰어난 C

B 지역을 앞마당으로 만든 후 반드시 C 지역에 대한 임장을 하여 단지 VS 단지

비교하여 투자에 적용 해 봐야겠다고 생각했습니다.

강의에서 단지 설명을 해주시고 A단지, B단지 비교 후

당신은 어떤 선택을 하겠느냐? 질문들을 많이 던집니다.

강의에 나오는 단지에 대한 설명만 듣고는 비교가 쉽지 않고 투자에 적용하기도 어렵습니다.

강의에 나오는 자료들을 내꺼로 만들기 위해서는

[BM1] B와 C 지역 앞마당으로 만든 후 단지 VS 단지 비교평가하기

[BM2] 임장 후에는 반드시 계속 시세를 확인할 단지를 선택한 후 시세트래킹하기

임보 마지막장에는 시세트래킹 할 단지 리스트업하기.

(생활권 랜드마크 아파트, 2000년대 아파트, 재건축아파트 선택)

*랜드마크아파트 &재건축아파트는 시세를 선도하고

2000년대 아파트는 과거 시세를 확인할 수 있다.

현재 임장하고 있는 지역이 현실적으로 가치성장투자 가능한 지역 범위가 넓지가 않다.

-여의도라는 넘사벽 지역,

-신길뉴타운은 신축대단지가 모여있는 뉴타운이지만,

대림이라는 곳과 너무너무 가깝기 때문에 투자로서 망설여지는 곳이고,,,

그러나,,, 주우이님은

[BM3] "우리가 노려야 하는 것은 완벽한 APT가 아니다. 어딘가 모르게 부족한 APT..."

완벽한 APT 시범아파트의 경우 13억 이상의 투자금이 든다. 비싸기 때문에 투자 못한다.

안 좋은 이유 많은 것 잘 캐치하면 우리가 살 수 있는 기회될 수 있다.

이런 단지를 찾자!!!