관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 도규리입니다.
이번 서기 2강은 주우이멘토님께서 서울 지역 핵심분석이라는 주제로 강의를 해주셨습니다.
총 3개구에 대해 분석을 해주셨는데요 그 중 00구는 저의 앞마당인 곳이라
확실히 귀에 들리는게 달랐던거 같습니다. 확실히 그 지역을 알고 강의를 들으면 확실히 도움이
더욱 되는거 같습니다.
A구에 대해 강의를 해주실때는 솔직히 제가 저런곳을 내가 투자 할 수 있을까? 라는 생각으로
아에 제외 해놓고 해당 구를 봤던거 같습니다. 그러나 그런 부분에 대해 제가 잘 못 생각 하고
있다는걸 알 수 있었던거 같습니다.
물론 A구의 중심지는 접근하기 어려운건 맞습니다. 그러나 생활권의 순위에서 우선순위는
아니지만 충분히 가능한 단지도 있을 뿐더러 그 하위 생활권이 단지가 A구의 입지와 위상에 따라
2~3급지 상위 생활권과 비슷한 위력이 있는 단지들이 있다는걸 다시금 확인할 수 있었고
상급지라고 배제 하지 않고 앞마당을 늘려야 한다는걸 느낄 수 있었습니다.
특히 지금과 같이 하락장에선느 내가 그 지역을 알고 있는지 내가 가진 종잣돈으로 살 수 있는
가장 좋은 아파트가 무엇인지를 아는것이 가장 큰 힘이 될 수 있다는 걸 강의를 듣는 동안
생각해 볼 수 있었습니다.
그리고 이런 앞마당을 늘리기 위해서 현재 해야 할 일에 대해 짚어 주셨는데요
매일 10분씩 시세를 확인하고 부동산 한곳에 전화하는 루틴에 대해 말씀 해주셨습니다.
시세를 확인하는 루틴은 습관화과 되어 있는 듯하는데 전임에 대한 루틴은 참으로 쉽지 않은거
같습니다. 전임을 하고 매임을 했을때 퉁명스러운 반응이 왔을 때 위축 되었던 경험들
때문에 더욱 하기가 힘들어했던거 같은데요 이 또한 성장통이라 생각하고 매일 한통화씩이라
전임 습관을 만들어 나갈 수 있도록 하겠습니다.
Q&A때 저도 고민이 되어 있던 부분이 현재 전세가에 대한 의문이 있었습니다.
2~3년 동안의 공급은 없지만 현재 뉴타운 및 재개발 & 재건축이 되는 단지들이 이어질텐데
이런 공급이 현실화 되면 전세가에 대한 RISK가 있을거란 생각을 했습니다. 그러나 J-PIR을
기준으로 현재 전세가의 수준을 되짚어 주시고 과거 공급이 있을 시기를 비교하면서 대응 방법에
대해 알려주시다보니 이런 부분에 대한 두려움은 다소 해소 될 수 있었던거 같습니다.
긴 시간 알려주신 지식들을 기반으로 땅의 가치를 알고 저평가 아파트를 찾을 수 있도록
앞마당을 늘려가면서 지식을 쌓아 나갈 수 있도록 하겠습니다.
어제보다 성장한 내 자신을 바라보면서 행복한 투자자가 될 수 있도록 한걸음씩 이어나가겠습니다.
긴 시간 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.
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