열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 12조 사랑스러운소리]

(강의에서 나온 것 중 인상 깊은 부분)

1. 부동산은 시세차익이 가장 중요
2. 가치를 결정 짓는 요소: 직장(★), 교통, 학군, 브랜드

(강의에서 나온 것 중 내가 몰랐거나 깨달은 부분)

1. 전세가의 중요성: 전세금 상승이 큰 의미가 있음, 수요가 많고 공급이 제한된 곳들이 전세가가 많이 올라 투자금 회수할 수 있음 (1억 이하의 아파트들은 전세가 상승 폭이 크지 않아 잘 고민해봐야 함)
2. 하락장을 만날 수 있다는 점을 기억하고 리스크 관리를 해야 함. 특히 적정 전세가율, 독점성 여부, 입주 물량 등을 고려하여 최악의 손실에 대비할 수 있어야 함. 그리고 조급해 하지 않는 멘탈도 중요함.

(강의에서 들은 것 중 내가 실천할 사항)

1. 항상 원칙에 입각해서 투자 대상을 비교하는 습관이 필요함 (가치를 보는 눈을 만들려면 부자들에게서 직접 배워야 하는데 강의, 독서(좋은 책은 필사), 러닝메이트, 멘토링 등을 통해 투자 지식을 갖춰야 함, 모래성은 언젠가 무너진다!)
2. 생각대로 된다는 긍적적인 마인드 (시간 가계부, 목실감을 통해 긍정적인 결과를 끌어오는 습관을 만들어야 함, 투자를 실제로 실행해야 하고 기록/복기)