서울투자기초반 2주차 강의후기

2주차 강의는 강남구, 동작구, 영등포구를 잘 정리해 주셨다.

강남구는 역시나 빠지는게 없는 ssss 구역 갖고싶다!

과거에는 평균 전세가가 10% 오르는데 2년정도 걸렸다면 현재는 그 기간이 짧아지고 있다.

평균 전세가율이 70%되는데 4년이 안 걸릴 수 있다.

임장 후 시세 확인 할 단지

1.생활권의 랜드마크 아파트(시세를선도)

2.2000년대 아파트(과거시세확인)

3.재건축 아파트 (시세를선도)

현재 시장에 구축 신축이 1억정도 차이나는게 신기했다.

동작구는 투자 후순위가 없다는게 인상 깊었다.

(투자할 수 있을 때 투자하란 뜻!)

입지가 부족하다고 아쉬운게 아니고,

입지가 부족하니 내가 살 수 있는 가격이란 걸 알자 ㅎㅎ

둔촌주공 해소되는데 6개월 걸릴 것. 이때(24년11월-25년6월) 기회를 잘 노려보자