열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열기 77기 최강조합 이게 무슨 12조? 써리언니]

3주차 강의가 오픈되고, 강의 7개, 총 7시간.. 두둥!

2주차때 목실감시금부를 쓰게되면서, 일별/주별 계획을 짜고 지키고자 노력하고 있습니다.

그래서 "3주차 강의가 다소 길지만! 난 2일만에 완강하겠어" 라고 목표를 잡아봅니다.

오늘 목요일이고 후기를 작성하는 지금, 목표달성을 해서 너무 기쁘네요 ^-^

1부. 양파링님의 강의에서는 아파트 수익률 보고서를

왜 써야하는지,

어떻게 써야하는지,

보고서에서 분석 한 내용은 어떤 의미인지

에 대해 자세하게 알려주십니다.

열반스쿨 3강의 목표는 '알 수 있게'가 아닌 '할 수 있게' 하는 것!

이라고 하셨는데, 양파링님 강의만 들으면 바로 쓸 수 있을 정도로 알려주셨어요!

각 입지 평가 요소(직장,교통,학군,환경)에 따라

아파트 2개를 예시로 들어 퀴즈처럼 어떤걸 사고싶으세요~?

물어보시기에 온라인이지만 대답을 열심히 했습니다ㅎ

입지 평가 요소 1개 외에 나머지를 비슷하게 고정하고

1개의 입지가 좋고 나쁨에 따라 전고점의 차이가 어떻게 벌어지는지 그래프로 확인할 수 있었고,

입지의 힘을 느낄 수 있었습니다.

아직 씨앗투자자로 비교평가가 어렵지만,

1개외의 입지요소를 고정하고 쉬운 비교평가부터 꾸준히 해보겠습니다.

하냐 안 하냐의 차이지

얼마나 열심히 하냐, 열신히 안 하냐 차이도 아닙니다.

열심히 하지 말고 그냥 하면 돼요!!!

2부. 주우이님의 강의는 비교평가란 이런거야 를 알게 되었습니다.

먼저, 임장지역을 정하는 태도에서 "선입견 버리기"가 가장 크게 와닿았습니다.

지금 3개째 앞마당을 만들고 있는데,

중소도시라고 무시했던 우리 동네를 다음 임장지로 해야겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 부족하더라도 단계별로 마침표를 꼭 찍고 다음 임장지로 넘어가겠습니다.

비교평가는 앞마당 3개는 있어야 제대로 할 수 있다고 하셨고

(2개만 있으면 될 줄 알았는데요?ㅠㅠ)

비교평가는 최고가 아니라 최선의 아파트를 매수하는 방법이다 라고 말씀해주셨습니다.

대장 아파트가 아니라 주변에 덜 좋은 아파트도 저평가 되어있다면

투자 기회는 충분히 줄 수 있다고 생각하겠습니다.

마지막으로 초보투자자가 성장하기 위해서

1. 목표를 세우고, 나의 현재 상태를 파악하고, 연/주/일간 계획을 세워 꾸준히 실행하겠습니다.
2. 직장인 투자자가 되기 위해서 투자의 우선순위를 높이겠습니다.
3. 내자신과 타협하지않으나, 무리되지 않는 선에서 꾸준히 최선을 다하겠습니다.
4. 좋은 습관을 만들고, 좋은 동료를 만들기위해 좋은 동료가 되겠습니다.
5. 기회가 있을때마다 많은 질문을 해서 성장할 수 있는 발판으로 만들겠습니다.