열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 77기 58조 흑 기사]

열기반 3강은 너바나님이 아닌

양파링님과 주우이님의 강의를 들었습니다.

9년차 투자 선배로써 좀 더 공감되고 편안한 마음으로 들을 수 있었고,

내가 열심히 공부를 해나간다면

저 강사분들의 투자 실력처럼 갖춰 나갈 수 있겠구나 하고

생각 해보게 되었습니다.

한편으로는 저분들처럼 빨리 시작해보지 못했을까 하는

아쉬움도 조금은 있었습니다.

# 양파링 강사님의 아파트 수익률 보고서 작성 방법

수익률 보고서 작성 방법 강의는

"알고 있는 것을 실제 보고서에 적용해 봄으로써 할 수 있게 하는 것"

이 강의 목표 였습니다.

이전 강의에서 가치 있는 아파트,

가격에 영향을 미치는 여러 가지 요소에 대해 배웠다면,

이번 강의에서는 그 요소들을 확인 할 수 있는 방법을

여러 플랫폼과 통계자료를 통해 수집하고,

이를 정리하여 등급을 매긴 후 최고점 최저점 가격 분석을 통해

내가 향후 가능한 수익 및 수익률은 얼마인지 분석해보는 내용이었습니다.

여러가지 부동산 플랫폼을 실제 만져봄으로써

자료 수집에 익숙해져 갔는데...

내가 알고 있는 것보다 아주 방대하고 세밀하게

정보가 넘쳐나고 있다는 것을 알게 되었습니다.

그러나 너바나님에게 배운 내용을 실제 적용하여 실행해보니

여러 가지 시행착오도 있었고 생각보다 시간도 많이 걸렸습니다.

이때까지는 주로 마인드와 투자 원칙과 기준 등 이론적인 내용의 강의 였는데,

이번 강의는 실제 활용하는 방법을 쉽게 알려주는 강의여서

뭔가 조금은 앞으로 나아간다는 생각에 긍정적인 마음이 많이 생겼습니다.

향후 아파트 수익률 보고서를 계속해서 작성하여 ,

작성의 효율성을 높이고 각 정보의 해석 능력을 향상 시켜야 겠다는

생각이 많이 들었습니다.

# 주우이 강사님의 초보 투자자가 겪게 될 모든 것

주우이 강사님은 초보 투자자가 겪게 될 모든 것에 대해

실전 사례와 성장하기 위한 방법에 대해 구체적인 경험을 바탕으로 강의하여 주셨습니다.

어디를 첫 임장지역으로 선택하는지가 나의 고민이었는데,

주거지 또는 직장 근처부터 임장 지역을 만들어라,

그 이유는 처음에 임장할 때는 시간도 많이 걸리고 무엇을 보고 배워나가야 할지 잘 모를텐데

가까운 지역부터 가야 시간도 효율성 있게 사용할 수 있고 자주 갈 수 있다는

말을 들었을 때, 아주 공감이 되었습니다.

나는 당장 투자 유망지부터 가야 향후에 빠른 실전 투자가 가능할 것이라 생각 하였습니다만.

투자자로서 성공하는 방법, 경제적 자유를 빨리 달성하는 것은

돈을 위해 쫓는 것이 아닌 투자를 잘하는 투자자,

투자 능력을 키울 수 있는 투자자가

되는 것이며,

그러다 보면 돈은 따라 오는 것이라는

너나위님의 특강 내용을 다시 한번 상기하게 되었습니다.

주우이님은 투자 공부 초반에 한 달에 25번이나 임장을 가보았다는 말을 듣고는

쉽지 않겠지만 나 또한 매월 25번을 임장 간다는 목표를 설정하였습니다.

임장 및 임장 보고서를 작성하여 앞마당을 늘려나가는 것이

월부에서 추구하는 저 평가 아파트를 찾는 법, 가치 투자를 해나가도록 하는

가장 좋은 수단임을 다시 한번 상기하였습니다.

그리고 아무리 앞마당을 넗혀나가도 비교 평가를 통해

어떤 아파트가 더 가치 있는 아파트인지 판별하는 것은 쉽지 않다는 것이 알게 되었습니다.

모든 아파트들의 입지와 연식, 구조, 공급, 가격폭이 다를 테니까요

이 또한 반복되는 경험을 통해서 만이 향상 시킬 수 있음을 알게 되었습니다.

그리고 성장 편에서는,

목표는 구체적 세부적으로 세워야 하며

모든 일에 우선순위를 정하여 그에 맞춰 해나가야 하며,

좋은 습관을 만들라고 하였습니다.

역시 오래 오래 함께 갈 수 있는 동료가 아주 중요하다

는 것을 상기시켜 주셨으며,

내가 모르는 것은 부끄러워하지 않고 질문하는 것이

나의 급속한 성장에 도움이 된다는 것과,

내 주변의 가족과 직장 동료와의 원만한 관계가

꾸준한 투자를 위해 중요하다는 사실을 알게 되었습니다.

# 강의를 듣고 나서...

목표를 향해 나아간다는 것은 결코 쉽지 않을 것입니다.

그렇기에 구체적이고 세부적인 목표 설정은 무엇보다 중요할 것이고,

월부 시스템을 의심하지 않고 항상 강조하는 독서 강의 임장 실전 투자를 반복해 나가야 함을

계속해서 마음 속에 새겨 나갈 것입니다.

투자 실패로 인해 힘든 상황임에도 부동산 투자공부에 대해 군소리 없이 묵시적으로 응원해주는 아내에게

감사의 마음을 항상 가지겠습니다.

또한, 첫 강의 첫 조인 7분의 투자 동료들과 꾸준히 연락하고 응원해 나가도록 하겠습니다.