서울투자 기초반 14기 [단지와 4랑에 빠지지 않고 2성적으로 하조 또하나]

안녕하세요

또하나의 시작, 또하나입니다.

3주차 강의도 감사하게 완강을 할 수 있었네요!

자음과모음님의 유머러스하면서도 가슴에 콕콕 박히는 강의!

기대한 만큼 아니 기대한 것 이상으로 인사이트가 넘쳐나는 강의였습니다.

조급함

요새 언론에서 워낙 서울 아파트값이 상승하고 있다,

매매량이 많아 지고 있다 등의 기사가 많이 나오고 있다보니

저도 모르게 조급함이 생기더라구요..

흔들리는 마음을 자모님께서 어떻게 아셨는지

현재 시장의 분위기와 과거를 비교해주시면서 저의 조급한 마음을 워워~시켜주셨습니다.

현재는 가격을 다지는 시장이다.

노력해서 찾아본다면 기회를 주는 시장이다.

투자자는 비싸게 사는 순간 수익률이 떨어지고 전세도 비싸게 맞추고 싶어지며,

결국 전세가 안 나가 잔금을 못 치르게 되는 실수를 범한다.

갭만 보지 말고 안 싸면 하지마라!

월부 처음 들어올 때 배웠던 저환수원리를 생각하며

앞마당부터 늘려가는 것이 내가 가장 먼저 해야할 일이라는 것을 다시금 마음속에 새겼습니다.

지역 분석

저는 서울을 1도 모르는 부린이인데

A,B,C 세 지역을 입지 분석 해주시고 단지 대 단지로 비교평가 해주시니

직접 가보지는 않았지만 서울이 친근하게 느껴졌습니다.

지역마다 특징과 이 지역에서의 사람들의 선호 요소는 무엇인지,

거주하는 사람들의 선호도를 아는 것이 투자자에게 얼마나 중요한지 깨달았습니다.

비교 평가

사실 임장을 다녀와서 지친 몸으로 임장보고서를 건너뛰는 경우가 종종 있었는데

자모님께서 지금은 같은 투자금으로 더 좋은 것을 할 수 있는 시장이기 때문에

단지끼리 비교평가를 안하고 매수하면 더 좋은 것을 살 수 없고

임장만 다니면 그 지역이 익숙해지기 때문에 좋아 보인다며

임장보고서를 써야지 객관적인 판단이 가능하다고 가르쳐 주셨습니다.

임장보고서의 중요성을 다시 한번 알게 되었고,

자모님께서 지역 분석 이렇게만 정리하면 된다!고 알려주신 방법대로

다음달부터는 더 꼼꼼하고 내 생각이 많이 들어간 임장보고서를 써 볼 생각입니다.

가장 재미있었던 부분은 가격대로 단지를 나열하고 단지를 비교해보며

투자 의사를 결정하는 부분이였습니다.

혼자 할 때는 굉장히 어렵게 느껴졌는데 자모님이 같이 해주시니

너무 재미있고 쉽게만 느껴졌네요~

꼭 1등뽑기를 해야 한다는 강박이 있었는데

이번 강의에서 투자 할 수 있는 스펙트럼을 넓혀 주신 것 같아서 감사했습니다.

마인드

무거운 것을 가볍게 생각하기.

힘들어 하는 나 자신에게 따뜻한 말 한마디와 그럼에도 앞으로 나아가야 한다는 굳은 의지.

자모님 말씀 잘 기억하고 있다가 힘들 때 떠올려보겠습니다.

좋은 강의 해주신 자모님 감사드립니다^^