관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요?
찐부자가 되고픈 프로 열정러 찐부love 입니다 :)
월부 생활 어느새 6개월차! 아니! 벌써! 시간이 정~~~~~말 빠르네요.
이번 서투기 3강 후기를 작성해보려고 합니다.
자모님 강의는 항상 귀에 팍팍 꽂히네요!
진짜 강의 최고!👍
엄마라서 더 행복했던 이번 강의!
강의를 듣는 내내, 실거주 수요자의 마음으로 강의를 듣게 되니 고개가 저절로 끄덕끄덕!
지역분석하는 방법에 대해 자세히 설명해 주셔서,
우리가 지역분석을 할 때 어떤 것에 포인트를 두고 해석해야 하는지,
앞으로 투자 공부를 하고 임보를 쓰는데 진짜 많은 도움이 되었어요~💕
임장보고서를 작성하면서 페이지를 늘리면서
도!대!체! 여기서 내가 뭘 생각해야 하는거지? 라는 생각을 했었는데,
이번 자모님의 강의를 통해 어떤 생각을 해야 하는지 확실히 알게 되었습니다.
인구 중요합니다! 우리는 사람들이 좋아하는 곳에 투자해야하니까요~
사람들은 좋은 환경, 학군이 좋은 입지에 살고 싶어 한다.
아이를 키우는 엄마이기 때문에 부동산 공부가 힘들다구요? NoNoNo!
불과 3개월 전만해도 엄마라서 워킹맘이라서 투자공부 하는게 너무 힘들었습니다.
투자 시간 확보도 어렵고, 일도 하랴, 육아도 하랴, 잠도 줄여야 했고,
유리공 지키기가 너무 힘들다 생각했었습니다.
근데, 부동산 공부를 하면 할 수록, 가족이 있어 더 힘이 되고,
부동산 공부가 더 재미있고, 쉽게 느껴지는 요즘입니다.
우리 가족과 함께 행복해지려고 하는 공부니까요~
내가 아이랑 같이 이사한다면?
이라는 생각을 하면서 동네를 보게 되고, 느끼게 되다 보니,
실제 실수요자 입장과 맞아 떨어져서
좀 더 쉽게 선호 동네, 선호 아파트를 생각할 수 있는 것 같아요!
Lucky! 😁
단순히 인구수만 보는게 아니라 세대당 인구수를 같이 봐야한다는 부분! 밑줄 쫙!
세대당 인구수가 2.5~3인 가족, 3~4인 가족이 많이 선택하는 동네가 어딘지 확인하는 것이 중요!
부동산 구매 수요로 연결 되는 선호하는 동네라는 이야기!
*인구수 = 그 지역에 사는 수요 (선호동네 파악하는 정도, 투자 할지 말지를 결정하지는 말아라!)
- 인구수 多 & 세대당 인구수 多: 선호 동네일 가능성이 큼, 투자 우선 고려
- 인구수 多 & 세대당 인구수 小: 주택, 빌라 집값이 싸서 사람들이 많이 사는 동네
- 인구수 小 & 세대당 인구수 小: 거주지가 아닌 상업지 or 비선호 지역
선호 요인도 중요하지만, 비선호 요인이 없는 것도 중요!
천호와 고덕을 비교하시면서 자모님께서 말씀 하신 부분 극 공감!
엄마로서, 아무리 신축이라도 아무리 교통이 좋아도,
유흥가 가까운 곳은 절대 기피하게 되는 것 같아요!
우리 아이는 안전하게 마음 놓고 키울 수 있는 환경이 중요하니까요~
출퇴근/환경/학교/커뮤니티/구조 생각해보기!
내가 살고 싶은 곳이 어딜까? 가 즉 수요와 맞닿아 있어서
수요자 맘 = 내 맘 이라는 생각이 들었습니다.
구별로 비교하면거 알려주셔서
비교 평가하는 법에 대해 더 잘 알게 되었어요!
아~ 이런식으로 하면 되겠구나!
아직 완성하지 못한 임보를 쓰러 가야겠습니다!
마지막으로,
힘들지? 괜찮아? 잘하고 있어!
나 스스로에게 칭찬 한 스푼
그래도 죽지 않는 한 그만둘 수 없다!
나의 목표를 향해 다시 한 번 달려보자! 로 마무리!
저도 대문자 "T" 🤣
자모님~ 강의 감사합니다!
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