열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 37조 집나와라뚝딱]

약 7시간에 걸친 강의 수강이 모두 끝났습니다! 양파링 님 주우이 님 두 분께서 나눠서 강의를 해주셨는데 각각 3시간 반 씩 강의를 해주셨어요. 덕분에 정말 많은 내용을 배울 수 있었고 동시에 저는 유익한 시간을 보낼 수 있었습니다.

이번 과제는 아파트 수익률 보고서를 작성하는 것 입니다. 2주차 강의 시즌이던 저번 주 일요일에 부랴부랴 아파트 수익률 보고서를 작성하기 시작하며 그간 열중과 열기에서 배웠던 내용을 토대로 나름 대로 분석을 해봤어요. 저는 수원시 영통구 랜드마크 아파트인 '중흥 S클래스' 분석을 진행 하기로 했고요. 아무래도 2주에 걸쳐서 진행 되기로한 보고서여서 양파링님 강의를 듣고 마무리를 지어야 겠다 생각을 하고 처음엔 라이트하게 썼습니다.

그리고 양파링님 강의를 들으며 입지 분석 시 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 봐야한다는 것을 첫 번째로 배웠고요. 이를 적용해 차차 개선해 나가야 할 부분들을 PPT에다가 작성해 놓았어요. 아마 이번 주 일요일에 조원 분들과 실질적인 임장을 갔다와서 제출을 하게 될 것 같습니다. 특히 이번에 배웠던 내용 중에서 인상 깊었던 것은 직장, 교통, 학군, 환경 등이 결국 소득 수준과 귀결이 된다는 것이었습니다. 저는 환경 부분에 나와있는 백화점, 대형 마트 여부에 대해 강의에서도 양파링님이 살짝 언급하셨듯이 온라인 마켓으로 서서히 비중이 기울이 지고 있는 시점에 백화점, 대형 마트를 왜 봐야할까라는 생각을 했어요. 물론 주변 사람들이 좋은 곳에 살고 있다는 만족감?이 들게 만드는 하나의 요소이기도 하지만 백화점 등에 명품관이 있다던지 푸드코드가 활성화 되어 있다던지 하면 그 곳을 찾는 사람들의 경우에는 소득 수준과 소비 수준이 높은 것으로 판단할 수 있다는 것이 핵심 내용이었던 것 같아요.

무엇보다 제가 월부 강의를 듣기 이전에는 혼자서 보고서를 쓰다보니까 어떤 사이트에 어떤 내용이 나와있는지를 잘 모르고 시작을 했는데 이번 강의에서 유용한 사이트들을 다 알려주시니 너무 좋았습니다. 물론 제가 기존에 쓰고 있었던 기능도 있지만 더 편리하게 사용할 수 있는 사이트들도 있더라고요. 특히 최근 호갱노노에서 학군 정보 보여주는게 달라져서 많이 당황했는데 그것도 바로 피드백을 해주셔서 역시 강의 듣는 보람이 있구나!를 느꼈습니다.

그리고 주우이 님 강의는 이번에 처음 들었어요. 저저번달엔가 라이브 코칭에서 한번 뵈었던 적이 있는 것 같은데 사실 그때는 정말 월부 첫 입문기여서 잘 기억이 나지가 않아요. 근데 강의를 정말 잘하시더라고요. 한 마디 한 마디에서 경험이 많이 느껴졌고 관련 팁들도 쏟아져서 빠짐없이 받아적었습니다. 특히 이번 강의를 들으면서 열중, 열기에서 들었던 모든 내용이 정리 되는 느낌이었어요. 특히 다음 달에 실준반을 들어갈거라 임장 지역을 선정하는데 고민을 많이 하고 있었는데 해결이 된 것 같습니다. 일단 첫 앞마당은 경험 삼아 제가 살고 있는 수원시 장안구로 가기로 결정했고요. 그 이후에는 차차 올라가면서 앞마당을 넓혀 보려고요. 물론 이렇게 앞마당을 만들면 제가 가지고 있는 종잣돈으로 투자를 할 수 있는 지역이 있지는 않아 많이 걱정은 되는데요. 일단은 아직 공부를 하는 단계니까 경험해본다는 생각을 가지고 앞마당을 차근차근 늘려갈 것입니다.

아무튼 긴 시간동안 좋은 강의해주셔서 너무 감사드리고 내일 일요일에는 분임도 가고 아파트 수익률 보고서도 제출하고 강의 복습도 할 예정입니다.