열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 77기 74조 엘리야]

2강 너바나님의 투자 원칙과 어떻게 저평가된 물건을 찾는가에 대한 강의를 듣고 궁금한 것들이 많았습니다.

이론은 아 그렇구나 알겠는데 어떻게 직장, 교통, 학군, 환경, 공급들을 어떻게 어떤 방법으로 파악 한다는 거지?

어디서 배워야 하는 걸까 등등.. 구체적인 방법들이 궁금 했고 저환수리원리를 내가 어떻게 대입해서 판단 해야 할지도 모르겠고 막막 했었는데 그 답들이 3강에 있었네요^^

양파링님 강의는 정말 앞시간에 배웠던 내용들을 반복하며 어떻게 하는지에 대해 하나하나 떠먹여 주는 강의라는 생각이 들었습니다. 저렇게까지 하나하나 알려주시는데 아파트 수익률 보고서를 쓰면서 빨리 내것으로 다 소화하고 싶은 의욕이 뿜뿜 솟아나고 써보고 싶어지더라구요. 근데 아파트 선정 하는것부터가 쉽지 않고 역시 처음 해보는 입장에서 만만치가 않구나를 느끼고 있습니다.

들을때는 알것 같고 할 수 있을것 같았는데 역시 모르는거였네요 ㅎㅎ 하지만 강의때 해주셨던 말씀처럼 너무 완벽하게 할려고 하지 말고 일단 끝내보자..완료주의!를 생각하며 우선 제가 이것을 해봤다는 것을 목표로 삼고 배운것을 되짚어가며 써보기 위해 진행중입니다.

주우이님 강의는 임장에 대해서 궁금한 것들이 많았는데 임장에 대한 큰 틀과 방법을 제시해 주셔서 도움이 됐습니다. 역시 임장은 만만치가 않은 것이구나.. 과연 난 한달에 몇번을 임장을 나갈 수 있을까? 많은 생각이 들게 하지만 3달에 1개는 앞마당을 만들어 보고 실준반 들으면서 임장 보고서 쓰는 방법도 배우고 느리더라도 정석대로 가는게 맞다라는 생각을 한번 더 하게 되는 강의였습니다. 또하나 깨달은 부분은 실투자금을 먼저 확인 하는게 아니라 저평가 여부 확인->투자 기준 확인->실투자금 확인 순서로 해야 한다는 부분입니다. 내 투자금에 맞춰서 저평가된 아파트를 찾아내는게 아닌가?? 하는 생각으로 지금도 약간은 다 이해되지 않는 부분이지만 매매전세 가격 차이에 너무 신경 쓰면 좋은 물건을 놓치고 좋은 투자를 할 수 없다라고 하셨는데 다시 한번 복습하면서 제가 놓친 부분을 확인해봐야 될 것 같습니다.