제주에서 나고자라 살고있는 40대후반 부동산 초보자입니다
열심히 살았다 여겼는데 지금껏 왜 아무것도 모른채 살았는지 제가 무척 한심하게 느껴지고 지나간 시간들이 너무 아깝다고 생각이 들었지만 힘을내어 남은 시간이라도 공부하며 더 열심히 살고싶습니다
열심히 영상듣고 책보며 이제 귀가 좀 트이기 시작했습니다.
제주는 분양가가 전국 2,3위를 다투는 말도 안되는 처지에 있습니다
앞으로 몇년간 더 많이 내린다하더라도 제가보기엔 투자가치가 없어 보입니다.
부동산 첫 투자라 잘 알고있는 동네먼저 하고자했으나 시간이 흘러도 제주에 투자하기엔 별 가망이 없다는 생각이 듭니다
가용할수 있는 돈은 1억5천 정도인데 서울 동대문 개발지역에 투자하려는 판단은 섣부른 판단일까요
동대문쪽으로 집중적으로 임장하려하고있습니다.
서울에 언니. 오빠가 살고있어 타지역보단 그나마 서울을 많이 다닌터라 아주 조금 덜 막연한 생각이들기도하지만ᆢ고향과 지방투자를 거치지않고 서울로 가는것이 올바른 첫걸음이 될지 간절한 조언이 듣고싶습니다
댓글
숨유지
24. 06. 25. 15:56
말리온님~ 다시 돌아가서 시작을 바꿀 수는 없지만, 지금 시작해서 결말을 바꿀 수 있다고 합니다^^ 제주도가 아무래도 수요가 한정적이다보니, 서울의 수요가 더 큰 것은 팩트입니다. 고향에서 투자경험이 있어야만 서울 등기를 치는건 아니니까요~ 다만, 동대문구로 특정짓기 보다는, 레버지리 투자란? 무엇인지, 투자 기준이 무엇인지, 내 종잣돈으로 매수할 수 있는 곳들이 어디있는지 공부하며 투자하시면 더 좋은 선택을 할 수 있지 않을까라는 생각이 들어요 ㅎㅎ 특강 혹은 정규강의 통해서 감을 잡아기심 좋을 것 같습니다^^ 파이팅이에요~~!!
오렌지하늘
24. 06. 25. 18:09
안녕하세요~ 피그말리온님의 상황이라면 저도 서울에 등기를 쳐볼 것 같습니다. 다만, 재개발 투자는 하진 않을거에요. 왜냐면 불확실성이 커서 리스크가 큽니다. 그리고 투자기간대비 수익이 아주 크다고 생각되지 않아서요~ 첫투자라면 실수하기 쉽습니다. 부동산에 대해 어느정도 공부해보시고 결정하시길 진심으로 바랄게요.!!! 감사합니다.
꽃을든둘리
24. 06. 26. 15:26
피그말리온님 안녕하세요 ^^ 아직 임장을 다니는 것이 익숙하지 않으시다면, 우선 제주 지역을 먼저 임장해보고 서울로 오셔도 좋을 것 같습니다. 어떤 지역에 투자하든 1. 내가 잘 아는 지역에서 2. 가치 대비 가격이 싼 매물에 3. 내가 감당가능한 수준으로 투자한다면 괜찮다고 생각합니다 :) 임장과 임장보고서 쓰는 방법이 어느 정도 익숙해지면, 서울에 오셔서 집중적으로 투자 물건을 찾아보셔도 좋을 것 같습니다 ^^
