안녕하세요, 20개월 먹보공듀님과 함께하는 워킹맘 투자자 응답이 입니다.
1월 집을 사려고 내집마련 기초반을 들으러 왔다가, 3월 열반기초를 듣고 직장인 투자자가 되기로 결심한 뒤,
4월 실전준비반, 5월 지방투자 기초반, 6월 서울투자 기초반을 수강하고 있는데요.
학교 다닐때, 직장 다닐때 PPT를 꽤나 만들었는데,
PPT 실력과 달리 임장보고서는 왜 자꾸 산으로 가는지...
무엇보다 저는... 나무위키와 지역개요 쓰는 것을 아주 좋아하여.. 한페이지한페이지 정성을 들여 쓰느라
한 페이지 쓰는데, 몇시간씩이 걸리더라고요.
월부닷컴과 카페에 소중하고 방대한 나눔 자료가 있는데, 하.. 이걸 다 보다가 어머? 벌써 12시네?ㅋㅋ
내일 출근해야 하니깐 잠을 자야합니다... 자꾸만 이렇게 되 더라고요.
방대한 자료에 허덕 거리는 응답이...
그래서 동료의 권유를 받아 임보특강을 들어보기로 결심했습니다.
사실 임보 쓰는 방법에 대해서는 실전준비반에서도 배웠고, 주어진 템플렛이랑 카페 자료 보고 하면 되지 않을까?
돈을 또 들어야 하나 고민도 들었지만, 앞으로 계속 쓸 임장보고서 좀 더 시간을 아껴 효율적으로 지역을 제대로 파악 하고 싶었습니다.
손품 발품 임장보고서 강의는~ 임보에 대한 강의만이 아니었습니다.
1. 지역개요 2. 입지분석 3. 시세분석 4. 투자검토 임장보고서 큰 틀 안에서
우리가 해야할 To be action을 알려주시며 튜터님과 함께 임장-임보를 함께 해보았습니다.
짧지 않은 강의 시간 동안 생생하게 튜터님과 함께 임장과 임보를 작성하는 것 같은 너낌~ 그리고 강의 시간이 결코 작지 않는데 아주 재미있게 들었던 것 같습니다.
게리롱 튜터님의 원씽캘린더에 따라 한달에 한개씩 앞마당을 만들 수 있도록, 생생하게 한달의 모든것을 강의해주셨습니다.
지역개요를 쓰고 분위기 임장 루트를 그리고 임장을 가서 무엇을 확인하고 임장을 갔다오고 무엇을 정리해야할지.
각 임장보고서에서 저처럼 산으로 가지 않도록 카페의 주요 자료와 데이터를 확인 할 수 있는 출처 등에 대해 강의교안에 정리해서 담아 주셔서 저는 이제 차려 놓은 밥상에 앉아서 밥만 먹으면 될 수 있도록 강의 해주셨습니다.
그리고 아 그동안 내가 이런걸 몰라서 임보쓸때 산으로 갔구나.
아, 나무위키와 개발계획에서는 이정도만 보고 이런 것을 확인하는 것이구나.
주요 핵심적인 사항, 지역/단지 선호도를 파악할 수 있도록 임보 작성하는 법을 배울 수 있었습니다.
임장 하는 법, 특히 단지 임장이 큰 도움이 되었습니다.
매번 단지 임장 시 주차 차단기 있나~ 공동현관 비번 달려 있나~ 이런걸 봤었는데, 튜터님께서 변하는 것에 집중는 것보다 변하지 않는 것을 봐야 한다고 말씀 주셨습니다.
본질이 무엇인지 알려주셔서 이번달 단지 임장시 적용하니 본질에 집중하여 단지를 볼 수 있었습니다.
(맨날 동료들끼리 물어 보는 단골 질문인데, 이거 동간 거리 어떤 것 같아요? 이랬는데... 튜터님의 아주 찰떡 같은 설명에~ 이정도면 넓은겁니다! 라고 바로 말 할 수 있게 되었습니다.)
매물 임장도 할때마다 어려웠는데, 매물임장 하는법(부동산에서 어디를 앉아야 할지~부터 아주 그냥 ><)
임장루트 그리기, 시세트래킹 등... 뭐 알려주지 않으신게 없는 것 같습니다.
정규강의에 특강까지 버겁다 싶었지만, 몇시간을 투자하고 앞으로 임장-임보 쓰는게 훨씬 수월해져서 동료들에게 추천추천 하고 있답니다.
특히 특별제공해주신 월간OOO 임장보고서 양식과 가독성이 매우 좋고 알찬 내용이 가득 담긴 강의 교안도 임장보고서 쓸 때마다 참고 하며 큰 도움이 되고 있습니다. 저도 튜터님 처럼 월간응답이 Vol 36권이라는 목표를 잡고 달려가 보겠습니다.
좋은 강의 해주신 게리롱 튜터님 감사합니다.
그리고 좋은 강의 추천해주신 열기 72기 9조 미모팸 감사해요! 앞으로도 계속 함께 합시당~!
후기를 다 쓰고 놀이터에 들어갔더니 제가...글쎄... 강사와의 만남에 선정되지 않았지 뭡니까..
강사와의 만남은 과제 우수자에게 주는 것으로 알고 있는데,
이거슨... 분명... 게리롱 튜터님의 강의 덕분이라고 생각합니다ㅠㅠㅠㅠ 감사합니다~! 얄루!
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