서울투자 기초반 3강 후기 _해랑심기

1. 조급함을 멀리하고 독강임투를 하자.
2. 처음은 하는것 자체가 굉장한 의미가 있는거다.
3. 내가 하는 행동들을 가치있게 여기자.
4. 내가 투자하는 물건이 5억짜리다.
5. 투자하는게 굉장히 즐거운 단계까지 와야 순자산 30억 40억이 되는거다.
6. 투자금이 적을수록 더 열심히. 메타인지를 잘하자.
7. 비싸게 사면 전세를 높게 내놓고 잔금치르게 된다.

기다리면서 다른거랑 비교하면ㅅㅓ 높으면 안사는것

8.가격을 다지는시장. 생각전환! 다시 싼 물건이 나올거고, 나는 그 물건을 찾을수 있다.

9.제대로 서울지역 지역분석해서 6개이상 앞마당 만들어야 내 투자금으로 투자할수 있는 단지를 잘 찾는것.

10.투자자의 ㅌㅐ도와 본질 : 투자금을 당연히 적게 드릴려고 하는게 투자자의 태도이다.

⇒ 매물임장+가격도 깎아보고+ 가치대비 싼걸 비교평가

11.객관적으로 이 지역을 볼 시간이 필요하다 : 임보, 지역분석 : 임장만 가면 그 지역이 익숙해지고 좋아지게 되버리는 단점이 있다.

1강결론 : 지금은 가격을 다지는 시장이다. 그래서 조급한 마음 같지 말고 지역분석하자.

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직장이 굉장히 중요한 요인 : 3,4급지

베드타운 = 교통 엄청 중요

초등 20명 미만 : 하 /22명이상 : 괜찮/, 25명 : 과밀

세대당 인구수 : 2.5이상 : 굉장히 높은것.

뭐가 더 많이 오를까는 : 비슷한 단지로는 모를일이다. 그러니, 뭐가 더 내상황에 맞을까로 의사결정을 내리면됨.

비교평가 = ㄴㅐ 상황과 내 투자금에 맞는 더나은 투자를 고르는 과정.

1. 서울투자 : 기본적으로 이익 4-5억됨. 서울투자. 차분하게 내가 알고 있는 단지 내에서 투자.
2. 투자는? 돈벌수 있으면 어디든 하는것.

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1. 모르는게 아는걸로 바뀌면 : 수월해진다.
2. 아니야, 그냥 심플하게 : 비교평가해서 하면 되는거야. 그거에 대한 행동을 옮겨서 지역을 알아가면 되는거야. 그냥 단지 갯수를 늘리면 되는거야. 마음의 무거움을 심플하게 바꿔서 가져가니까. 오히려 더 ㅈㅐ밌더라구요. 가볍게 마음먹어보자.
3. 내가 더 나아지기 위해 노력하는것을 값진거라 생각하는게 맞다. 치열,절박, 간절하니까 그렇게 무겁게 힘들게 생각하지말자. 그냥, ‘나와 내 가족의 자산을 바꿔나가는 과정이야’ 그냥 심플하게. 거기에 대한 노력을 들이는 고ㅏ정이야. 그래서 ㄴㅏ의 노력이 이게 필요한거야. 그래서 ㄴㅏ는 이걸 하고있ㅇㅓ. 라고 심플하게 생각하며 해나가자.
4. ‘아프겠다.괜찮아? ’ 너 강의 들어서 힘들었겠다. 괜찮아?, 그렇지만 힘들다고 그만둘순 없잖아. 서울에 한번 등기 쳐보자. 서울에 한번 내 자산 파킹 해보자. 해보자. 괜찮아. 늦어도 괜찮아. 니가 원하는 결과가 있다면 나아가야지.
5. 늦게 시작해도 괜찮아요. 투자로 돈벌수만 있으면 되는거예요.

=ㄴㅏ자신을 챙겨줄수 있는 메세지와+ 내가 앞으로 해나갈수 있는 메세지가 같이 있어야되요.

여러분들이 투자로 결과를 내려면. 내 목표에 대한 결과를 내려면.

1. 잘하고 있어, 나아가자.
2. 한번살고 한번죽는 인생인데… 다 해보자.