서울투자기초반 3주차 수강후기 [서투기 14기 76조 클래식블루스]

안녕하세요? 클래식블루스입니다.

오늘에사 막 완강할 수 있었네요. 매번 이렇게 강의 완료가 자꾸 늦어져서 민망하네요.

집중력이 떨어지는 것이 가장 큰 문제인 것 같은데, 피로가 많이 누적된 것이 한 원인 하는 것 같아요.

충분한 휴시과 수면이 필요한데, 매일매일 어렵네요.

이번 자음과모음님의 3주차 강의는 지역분석에 송파구가 포함되어 있어서 좋았어요.

14기 76조 임장 지역이 '송파구'거든요. 지난 주까지 3주간 분임 1회, 단임 2회를 했던터라, 강의 내내 송파구만 나오면 귀가 쫑긋해졌네요. 아쉬운 점은 다른 조원분들처럼 단임 실시 전에 강의를 듣고 갔었더라면 더 좋았겠다 싶었습니다.

그리고, 지난 3주간 임장을 다녔음에도 불구하고 자모님이 언급하는 송파구 단지가 바로바로 떠오르지 않더군요. 사실 많은 자괴감이 들었습니다. 제가 원래 공간지각력이 좀 떨어지는 건 알았지만, 이렇게 기억이 안나다니 말이예요. 덕분에 수강시간이 많이 걸렸던 것 같네요. 기억 안날 때마다 틀랠로에 저장된 사진이며, 맵에 위치 등을 재차 삼차 확인하곤 했거든요. 다행이 지금은 대략적으로 랜드마크 및 강의 중 언급된 단지들은 대체적으로 그 위치와 특성이 떠오릅니다.

이 번 3차 강의 2강과는 달리 3개 구에 대해서 각 구별로 입지를 직장, 교통, 학군, 환경으로 쉽게 분석을 해주었어요. 무엇보다도 같은 가격에 가치가 있는지에 대하여 다양한 단지별 비교를 통해 스스로 판단할 수 있는 연습을 많이 했던 것 같아요. 다행스럽게도 강의를 멈추고 예시로 든 단지 3개를 비교하고 1등 뽑기를 해보면 대체로 자모님 결론과 일치해서 재미가 있었네요. 사실 이런 비교를 혼자서도 많이 해야하는데, 마음만 앞서고 강의와 과제 따라가기도 벅찬게 현실인지라, 이번 3강에서 여러 단지를 다양한 각도로 비교평가 해 볼 수 있어서 정말 재밌었네요.

또한, 지난 2강에 이어 3강에서 송파구, 강동구, 서대문구의 3개 구를 전반적으로 분석해주시고,

랜드마크 단지 및 주요 투자 가능 단지를 분석해주셔서 매우 유익했습니다.

서두에 인구 분포 특성과 세대당 인구수를 통해 각 구별 특성을 미뤄보고 지역별 연령대별 선호도가 수요를 반영한다는 점을 인구 통계 수치로 비교 분석한 부분도 시사하는 바가 많았어요.

그리고, 땅의 가치가 매우 중요하다는 것도 1~4급에 위치한 단지 비교를 통해 잘 이해할 수 있었답니다.

마지막으로, 실전투자자로서 자모님의 뼈때리는 가이드라인 또한 짧았지만 명심해야 하겠어요.

"한 개라도 비교평가 결과 X가 나온다면 투자하지 않는다."

"투자하지 않는 결정을 하는 것도 투자다."

"왜냐하면, 망하지 않는 것이 중요하니까."

"투자는 가지성장 투자이며, 땅의 가치를 우선하여 투자하는 것."

"매매가 저평가 되어 있으며, 가지고 있는 투자금으로 감당 가능한 물건일 것."

이렇게 3강은 자모님의 예리한 분석과 실전투자 노하우를 고스란히 3개 구에 녹여서 전달해주신 매우 유익한 강의였어요. 몇 번이고 복기해야 하는데, 늘 이렇게 완강에 쫓기고 과제하기에 바쁩니다.

월급재잉 정말 바빠요~~ 그래도 완벽보다 완성이 중요하기 때문에 최선을 다해서 앞마당을 완성해 볼랍니다.

성투하는 그 날까지, 화이팅~~