안녕하세요 :)
꿈을 향해 가는 여정을 사랑하는
러마드입니다.
벌써 4강이라니요.
지금 많은 분들이 단지분석과 매물임장을 하시고 계실텐데요
이때 정말 딱 필요한
"비.교.평.가"
의 모든것을 담은 식빵파파님의 강의가 있었습니다.
수업전에 다행스럽게도
식빵파파님이 여성분이시라는 정보를
입수해 강의때는 놀라지않고
강사님을 뵐 수 있었습니다.
너무나 아름다우신
어떻게 월부과정을 4년이나 해오시면서
그런 미모를 유지하시는지요.
저는 실전반 한달도 안되는 시간안에
얼굴도 시커매지고 참 몰골이....
물론 강사님도 이 과정을 겪으셨겠죠?
정말 존경스럽습니다.
그럼 바로 4강 후기 시작합니다.
비교평가
많이도 들어온 말이고, 해보기는 해봤는데
왜이리 어려울까요
이번에 식빵파파님의 강의를 들으면서
심플하면서도 어디든 적용가능한 방법으로 이제 비교평가가 더이상 두렵지 않을 것 같습니다.
수도권은 같은 급지끼리. 비싼건 비싼 것 끼리, 싼 건 싼 것 끼리.
비교평가의 대전제. 식빵파파님
비교평가를 할 때 마다
항상 머리카락을 쥐어뜯게 하는 어려운 문제가 있습니다.
상위24평 vs 하위 34평
1군 구축 vs 4군 신축
교통 좋은 구축 vs 교통 덜 좋은 신축
서울 vs 경기도
이때 우리는 대전제에 맞춰서
강남접근성, 환경, 학군의 비중을 파악합니다.
먼저 강남접근성을 확인하고
그 조건을 뛰어넘는 무엇인가가 있는지?
그것을 확인하는 것이 가장 중요했습니다.
그리고 이번 강의에서 식빵파파님이
밀고계시는 ^^
한 단어를 알게 되었습니다.
"동~~~~~특"
그냥 기준으로만 단지의 등수를 매기는 것이 아니라
동특을 파악하고
다음 조건들을 넣고
그 조건을 넘는 어떤 것이 있는지를 확인하는 과정
비슷한 단지 중에는 꼭 어디가 나은지를 결정하는 것이아니라,
내 상황에 어떤 단지를 선택하는 것이 나은지를
고민해보고 선택하는 것이
중요하다는 말씀을 해주셨습니다.
비교평가와 함께
반드시 꼭 해야하는 한가지
"시세트레킹"
입니다.
식빵파파님께서도 처음에 시세트레킹을 하시지 않으셨다가
실전반을 하면서 하시게 되셨다고 하셨어요.
조금 위안을 받았습니다.
시세트레킹을 하고 있지만
매일 받아적으며 이게 나에게 어떤 의미를 가져다줄까
어떤 인사이트를 발견하게 될까
전세가가 지난달보다 조금 올랐네
그래도 여전히 투자조건에 맞지않아.
이 반복이 조금씩 저를 지치게도 했는데요
이번 강의에서 식빵파파님께서 시세트레킹을
반드시 해야만 기회를 잡을 수 있다는 말씀과 함께
앞마당 관리를 방법까지 알려주셨습니다.
너무나 쉽고 자세하게 강의해주셔서
감사합니다.
그간의 노력들을 가득 담으신 강의
이번 강의를 위해 임장을 하시고 교안 사진도 직접 찍으시고
로드뷰의 디테일한 캡쳐의 노력까지
너무나 감사합니다.
아 그리고 구름 무브이미지컷
너무나 인상적이었습니다.
그간의 노력이 '0'이 되지않게
느리더라도
끝까지 나아가 목표에 닿아있겠습니다.
감사합니다.
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