판교 오피스텔 매도 고민
- 부동산Q&A
- 24.06.25
안녕하세요
1 오피스텔 소유 30대 직장인입니다
판교역 도보 10분거리에 9.5평 주거용 오피스텔(2014년식, 실거주 2년 미만 대출없음) 을 현재 시세보다 5천만원 저렴하게 구매하여 현재 보유중에 있습니다.
월세도 100 가까이 잘 받고 있구요 그래서 장기적으로 보유해야겠다고 생각하고 있는데요
최근에 오피스텔은 결국 건물 가치가 떨어지니 매도하고 아파트를 사야하나 고민입니다.
목표는 10억
재테크로 자산을 키우는것이구요 내집마련은 굳이 안해도 되는 상황입니다
재테크 방법은 저에게 잘 맞는 방법을 찾는중입니다
월부 강의를 좀 들어보려고 하는데요 어떤거부터 들어야할지 차근차근 해내갈 수있는 방향을 설정해주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ
질문 요약하자면,
- 오피스텔 몇년 내로 공부한 후에 매도 진행? 혹은 빠른 시일내로 매도진행? 혹은 유지?
- 재테크 공부 강의 추천
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댓글
참치님 안녕하세요 ^^
내 집 마련이 아닌, 투자로 재테크 공부를 원하시는군요 !
현재 월부에서 다양한 재테크 강의를 제공하고 있습니다.
그 중에서도 아파트 투자를 집중적으로 알려드리고 있습니다.
현재 강의 수강기간이므로, 실전준비반을 들어보셔도 좋을 것 같습니다 !
https://weolbu.com/product?displaySeq=3064&fromUrl=%2Fclass
실전준비반은 아파트 전세 레버리지 투자를 어떻게 해나가야 하는지 그 방법을 자세히 알려주는 강의입니다 :)
나중에 기회가 되신다면, 열반스쿨 기초반 강의도 꼭 들어보시면 좋겠습니다. 해당 강의는 투자를 왜 해야 하는지, 어떤 기준으로 해야하는지, 어떤 마음가짐으로 해야 하는지 등 투자의 A to Z 를 알려주는 강의입니다 !
꼭 수강해보시면 좋겠습니다 ~
오피스텔 매도의 경우, 정확한 상황을 아는 것이 필요하기 때문에 뚜렷한 답변을 드리지 못한 점 양해 부탁드립니다. 월부에서 진행하는 '매물 코칭'을 활용하여, 매도에 대한 고민을 해결해보셔도 좋을 것 같습니다 ^^
안녕하세요 참치님, 오피스텔 매도에 대한 고민을 갖고 계신것 같습니다 질문해주신 내용을 보면 매매가가 적어도 2억이상의 오피스텔인것으로 보이며 대출이 없으신것으로 보아 수익률이 7%내외 인것으로 추정됩니다 (제가 인근 오피스텔을 찾아보고 대략적인 추정을 한것으로 사실과 다를수 있습니다) 오피스텔이라고 해서 무조건 자산의 가치가 하락하는것은 아니며 판교와 같이 수요가 충분한 곳에서는 투자 수익률 또한 다른 지역에 비해 안정적으로 기대해볼수 있으나 같은 현금으로 지난 부동산 상승장에서 분당의 공동주택을 투자하였을때의 수익률과는 비교가 될수 있습니다 해당 매물에 대한 정확한 진단과 향후 투자 방향성에 대해 궁금하시다면 저도 매물코칭을 받아보시는것을 추천합니다 소중한 자산을 지키며 경제적 자유 이루시길 응원합니다
