[유씨부부] 비교평가 과정

안녕하세요~ 서대문구와 강동구를 비교하고 있는데 찐투자자는 어떻게 생각하시는지 궁금해서 질문드립니다~

강동구(3급지)

선사현대 00년식 2938세대 (암사동 중생활권에 선호되는 구축)

59 9.6/4.7 (중층, 남서, 한강조망)

<가치>

교통-8호선 역세권(잠실까지 15분, 강남30분)

환경-대단지, 한강조망(기본매물보다 6천만원 비쌈)

호재-리모델링

단점-초등학교 멀다

<투자금> 4.9억

<전고점> 12.5

<전세최고> 6.2

서대문구(4급지)

독립문극동 98년식 1300세대(독립문 중생활권에 선호되는 구축)

59 9.4/4.7 (4층, 동향,올수리)

<가치>

교통-3호선 역세권(을지로, 여의도 23분,강남 41분)

단점: 초등학교 멀고, 단지내 언덕

<투자금> 4.7억

<전고점> 10.9

<전세최고> 6.3

연식이 비슷하고, 대단지, 선호되는 구축이라는 점에서 두단지를 비교평가 해봤습니다.

가치를 봤을때 선사현대가 더 가치가 높다고 판단 되었는데요.

현재 2천만원 차이라면 선사현대가 더 저평가 됬다고 생각하는게 맞는건지 궁금합니다.

혹시 더 생각해야할 부분이나 고쳐야할 부분이 있는지 궁금합니다.~

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