[서울투자기초반 13기 64조 양이2] 3주차 수강후기

현재 서울 부동산시장은 하락장에서 가격을 다지는 시장이다.

전세가의 상승으로 호가까지 높아지다 보니 실거래가를 확인해야 한다.

대단지의 실거래가는 선호동과 비선호동의 가격을 좀 더 자세히 살펴봐야한다.

3주차는 송파구, 강동구, 서대문구의 입지와 단지를 분석하였다.

인구수와 세대당 인구수에 따라 어떤 동네인지 선호도와 주택의 형태를 알수 있었다.

송파구는 범접하지 못하는 1급지로 생각했는데 송파구내에서 생활권에 따라 기회가 있는 단지들이 있다.

역세권 구축과 비역세권 신축중에서 어디에 투자할지 늘 고민했다.

이번에 자모님은 투자금을 빨리 회수하고 싶으면 비역세권 대단지신축에 투자하라고 깔끔하게 정리해주셨다.

연식이 좋을 때까지는 전세금이 계속 상승하게 되면 투자금을 구축보다 빨리 회수할 수 있을 것이다.

투자는 정답이 없고 각자의 상황에 따라 결정하면 된다는 것을 알게되었다.

1등뽑기에 대한 압박을 내려놓을 수 있어서 이번 강의는 도움이 되었다.

싸고 가치있는 물건, 투자금이 적게 드는 물건을 매수해서 가치를 잘 지키는 것이 중요하다.

전고점대비 하락률, 전저점대비 상승률 등 매수기준을 다시 확인했다.

매수, 보유의 과정에서 확신을 갖기 위해 나의 투자기준을 정립하겠다.

투자금 1억,2억,3억 등 투자금 별로 할 수 있는 단지를 리스트해서 실제 투자에 활용하겠다.