▶ 아파트명
래미안대치팰리스
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1.직장(S)
강남구 종사자수 801,419명 (약 80만명) 사업체 수 110,007개 (약 11만)
강남+서초+송파 종사자수 169만명 (24년기준)
2.교통(S)
강남 23~ 29분 / 여의도 40분 / 시청 52분
3.학군(S)
-강남구 1위 대왕중(97.6%) 2위 압구정중 (97.6%) 3위 대청중(97.1%)
-배정가능 중학교 단대부중(94.6%) , 대청중(97.1%), 숙명여중 (91.8%)
4.환경(편의시설) S
롯데백화점(강남점) 540m 2분거리 , 하나로마트(대치점) 502m 2분거리
이마트(역삼점)1km 4분거리
연세대학교의과대학 강남 세브란스병원 1.1km 4분거리 (호갱노노)
5.공급 S
아티드(도시형) 2025년 6월예정 56세대 (아실)
삼성동 힐스테이트 삼성 2026년 4월 165세대 (호갱노노)
▶수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산식: (수익금÷투자금) X 100
*수익금(매매차익) = 현재 매매가- 과거 매수가
*투자금(매수 시 들어간 금액) = 과거 매수가- 과거 전세가
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
| 평가(상/중/하) | |||
| 저평가 | 비교평가 | ||
| 환금성 | 수시 매도 가능 | ||
| 수익률 | 투자금 대비 수익률 | ||
| 원금보존 | 적정전세가율, | 입지독점성 | |
| 리스크대비 | 역전세 대비 |
댓글
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