1강. 투자 인사이트 가득 부어주는 시간 (ft. 제주바다멘토님)

안녕하세요? 미요미우입니다 : )

내집마련반에 이어 지투기초반 강의를 수강하고 있습니다.

월부 생활을 하며 앞만 보며 내달려왔던 지난시간을 뒤로하고

최근 듣는 기초반 강의의 의미가 새롭게 다가옵니다.

당시에는 다 받아들이기 어려웠던 내용이

이해되는 것이 신기하기도 하고,

아직도 연구하고 공부해야 할 내용이 많다는 것에

조금은 조급한 마음이 들기도 합니다.

지투기초반 역시 첫 수강은 아니었습니다.

이번 기회에 내가 아는 것과 모르는 것은 무엇인지 확인하며

기초를 탄탄히 하자는 마음으로 수강을 하게 되었는데요,

1강을 들으며 아예 새로운 강의를 듣는 느낌이었습니다.

지방투자기초반 강의는 지방 주요 지역을

분석하는 것이 강의의 주요 내용이기는 하지만

1강이니만큼 제주바다멘토님께서는

지방투자를 왜 해야 하는지를 자세하게 설명해주십니다.

앞부분만 들으면서도 와, 알고 있는 걸 다 알려주시는구나

진짜로 인사이트를 다 부어주시는구나 느낄 수 있었는데요.

조금 과장해서 이야기하면 과거에는 튜터링을 받을 때 들을 수 있었던 이야기를

강의에서 다 풀어놓으신다는 인상을 받았습니다.

몇개월이 지나지 않았으나 멘토님의 강의는

날이 가면 갈수록 진화하는 구나,

여기에서 더 진화할 수도 있구나 라는 걸

느낄 수 있었습니다.

1강의 감동을 후기로 남겨보겠습니다.

지방투자로 부자될 수 있나요?

수도권이 모두 날아가고

지방을 투자하기 시작했을 때

사람들은 이제 부동산은 끝이라고 이야기 했습니다.

수도권과 지방의 가격이 모두 빠지고 있는 지금,

사람들은 지방에 투자해도 되는 것인지 두려워하고 있습니다.

그 두려움을 알고 계시다는 듯

멘토님께서는 지방 투자만으로도 부자가 될 수 있는

다양한 증거들을 이야기 해주셨습니다.

무엇보다 확실한 것은

지난 10년간 지방 광역시의 시세차익이

거의 경기도와 비슷하다는 것이었는데요,

왠만한 경기도에 투자하는 것보다는

광역시의 입지 좋은 단지에 투자하는 것이

수익이 좋다는 것을 말씀해주셨습니다.

이 외에도 지방 투자로 부자가 될 수 있는 이유는

다양하지만

정확한 수치를 보여주시니

지방 투자에 대한 의심이 사라지는 것은 물론이고

어서 빨리 지방으로 내려가 투자하고 싶다는

마음이 마구마구 샘솟았습니다.

BM. 지역별 투자 계절 파악하기

BM. 지역별 투자 개별성 글로 정리하기

BM. 지방투자 우선순위 파악 (광역시와 중소도시 수익률 분석)

ㅇㅇ시 입지/가격 분석

다음으로는 ㅇㅇ시에 대한 입지 분석을 해주셨는데요,

입지 분석을 하기 전 사람들이 ㅇㅇ시하면 떠오르는 것은 무엇인지,

이 지역의 특징은 무엇인지,

반드시 같이 봐야 하는 지역은 어디인지를

설명해주셔서 지역에 대한 그림을 그릴 수 있었습니다.

이어지는 입지 분석!

사실 입지 분석 강의는 그 지역을 알지 못하면

다소 지루한 것이 사실입니다.

그러나 바다멘토님께서는 각 구를 키워드로 정리해주셔서

지역을 한결 수월하게 이해할 수 있었습니다.

ㅇㅇ시에서는 2개구만 앞마당인데

다른 지역을 설명해주시는 것을 들으면서

어서 빨리 기차를 타고 내려가고싶다!는

생각을 했습니다 ㅎㅎ(ㅠㅠㅠ)

입지를 이해했다면 다음으로는 가격 분석을 해주십니다.

사실 가격이라는 것이 입지보다 더 애매합니다.

단지를 알지 못하면 가격을 알더라도

그 특징을 파악하기가 어렵거든요.

그런데 저는 바다멘토님의 1강에서

이 가격 분석 부분이 가장 인상깊었습니다.

멘토님께서 그저 단지의 시세를 읊어주시는 것이 아니라

시세를 보면서 어떤 것을 생각해야 하는지까지도

말씀해주셨기 때문입니다.

이 부분에서 정말 인사이트 파티구나!

가격을 볼 때는 이런 고민을 해야 하는 것이구나!

라는 생각을 했습니다.

이전 강의에도 가격 분석을 해주셨을텐데

이부분이 유난히 크게 와닿았습니다.

또 하나 느낀 것은

역시 지역을 모두 알고 있어야

더 넓게 볼 수 있다는 것이었습니다.

동료들과 시세를 파악하면서

제가 알고 있는 2개구를 분석했는데요,

나머지 3개의 구의 특징과 가격까지 알고 있다면

지역을 좀 더 넓게 볼 수 있고

더 큰 인사이트를 이끌어 낼 수 있구나! 깨달았습니다.

역시 앞마당이 많아야 깡패라는 말이

무슨 말인지 알 수 있었습니다.

BM. 바다멘토님의 인사이트 모두 흡수하기

BM. 바다멘토님의 가격 분석법 다른 지역에도 적용

사람들이 가장 궁금해 하는 것이,

그래서 지금 투자가 가능한가? 일 것입니다.

바다 멘토님께서는 지금같은 시장 상황에서

어떤 전략을 이용해 투자가 가능한지까지 말씀해주심으로써

어떻게하면 물건을 만들어 투자할 수 있는지,

진짜 투자자라면 모두가 보았을 때 기회가 열렸을 때가 아니라

기회를 만들어서 투자해야 한다는 것을

이야기 해주셨습니다.

어느 강의보다도 진짜 투자해야겠다!는 의지가

샘솟는 강의였답니다.

바다멘토님! 강의 내내 여러분 투자하세요! 라고 말씀하시는

멘토님의 목소리가 마음에 와닿았습니다.

항상 수강생들을 진심으로 고민해주시는 모습에 감동받습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다♥