의정부시 고산동 대광로제비앙 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 21조 바나나]

► 아파트명

의정부시 고산동 대광로제비앙

► 위치(지도)

►입지평가

1.직장

의정부시 종사자수 134,826 (약 13만 명)

2.교통

강남 1시간 15분 / 여의도 1시간 25분 / 시청 1시간 10분

3.학군

민락중 29% 부용중 74% 훈민중 결과 없음

4.환경(주변 편의시설)

코스트코

5.공급

더샵리듬시티 24.09 536세대 / 리듬시티우미린 25.01 767세대

►수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세 : 대광로제비앙더퍼스트 32평 현재 매매 5억, 전세 3.2억

5년 내 고점 매입시 : 22년 3월 매매 6.89억 전세 4.7억

5년 내 저점 매입시 : 20년 4월 매매 3.8억 전세 2.1억

5년 내 고점 매입시 수익률 : -86% (-1.89억)

5년 내 저점 매입시 수익률 : +71% (1.2억)