열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 54조 은구마]

'부자'가 되기 위한 여정의 준비와 출발점

1강에서는 '왜' '준비'를 해야하는가를 다루었습니다.

부자가 되면 누구나 좋아할 것입니다.

그럼 우리는 '왜' 부를 준비해야할까요?

이에 대한 답을 찾아가며

결국 투자를 통해 '(미래에 대한) 준비'를 해야 함을 알 수 있었습니다.

2강에서는 '무엇을' 준비 해야하는지에 대해 알 수 있었습니다.

투자를 하면서도 잃지 않기 위해서

'무엇을(원리)' 알아야 하고,

'무엇을(마인드)' 갖춰야 하는지에 대해

강의해주셨습니다.

3강에서는 양파링님과 주우이님의 강의!

투자를 하기 위해서 왜 해야하는지,

무엇을 알아봐야 하는지,

알아보았던 1~2주차에 이어서 3주차에는

그렇다면 본격적인 투자를 '어떻게' 할 수 있는지

수익률 보고서를 쓰며,

강사님들께서 겪으셨던 투자 사례를 설명해주시며

알 수 있었습니다.

그리고 마지막 4강!

1~3강이 부동산 투자를 위한 준비과정이었다면

4강은 투자자로서의 삶을 위한 출발점이 되는 강의라고 할 수 있을 것입니다.

(자세한 후기는 아래에!)

지난 한달 간의 열반스쿨 기초반이 끝이 났습니다.

저에게 있어서 열반스쿨 기초반은 초심이자,

첫 열정이라고 정리할 수 있을 것입니다.

처음 열반스쿨 기초반을 들었을 땐

정말 머리가 '댕~'하는 것처럼

그동안 생각해왔던 부정적이기만 했던

부동산의 이미지,

부의 이미지가 깨졌고

앞으로 나의 인생은 어떻게 살아야할까라는

고민으로 가득했었습니다.

두번째 재수강에서는 보이고 들리는 것이 달랐습니다.

처음 열기를 듣고 난 이후 나의 모습은 어떻게 달라졌는지

복기할 수 있었습니다.

그리고 잠시 잊은 초심과 열정을 찾을 수 있었습니다.

열기를 마무리함과 동시에 새롭게 시작하는 마음으로

남은 2024년 첫 투자를 위해 출발하기!!

열기의 마지막 4강!

한달이 정말 순식간에 지난 것 같습니다ㅠㅠ!

마지막 강의는 너바나님의 강의로~

마지막 4강은 정말 너바나님 투자의 모든 것! A부터 Z까지

어떻게 임장하시는지,

어떻게 계약하는지,

마지막 투자사례까지 집약체라고 할 수 있습니다ㅎㅎㅎ

세상에는 두 가지 부류의 예측자가 있다. 첫째, 미래를 모르는 사람들. 둘째, 자신이 미래를 모르는 사실조차 모르는 사람들이다.

월부에 들어오기 전에는 뉴스나 유튜브에 나오는 이야기만 들으며

인구가 줄어들면 부동산은 안될거야,

공급이 많다고 했으니까 집값이 내릴 거야. 라고

미래는 알 수 없다는 것을 모르며 살았었습니다.

'미래는 예측이 아닌 대응의 영역이다.'

어떤 변수가 어떻게 작용할지는 알 수 없습니다.

과거 경험을 통해서 대응을 위한 계획을 세울 뿐

시장 전망을 하는 것은 불가능합니다.

그렇다면 그냥 손을 놓고 있어야 할까요? NO!

부자들의 방법처럼 상승과 하락의 시나리오에서

어떤 대응을 할 수 있을지 고민해야합니다.

(너바나님께서 알려주신 상승장, 보합장, 하락장에서처럼)

그럼에도 오랜 시장 계셨던

너바나님의 부동산 전망!

가치가 있는 것을 잘 골라내고,

저평가인지 살펴보고,

부동산 시그널을 살펴보며

적극적으로 공부할 것.

강의를 들으며 항상 느끼지만,

많은 인사이트를 얻을 수 있다는 것입니다.

지금 투자할 지역은 어떻게 찾을 수 있을까요?

어떤 타이밍에 사야할까요?

월부에서 공부를 하는 투자자라면

어떤 투자를 해야할까요?

-가장 좋은 투자: 가치 성장하는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것

-좋은 투자: 가치는 보통이지만 저평가된 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것

-나쁜 투자: 가치가 성장하는 부동산을 나쁜 타이밍에 사는 것

-최악의 투자: 가치가 보통인 부동산을 나쁜 타이밍에 사는 것

-상장폐지 투자: 가치가 하락하는 부동산을 사는 것(타이밍x)

결국 우리는 가치를 알아보는 눈과 좋은 타이밍을 잡을 수 있는 꾸준함이

필요할 것입니다.

타이밍과 사이

'무릎에 사서 어깨에 팔아라'

시장의 사계절을 알고

어떤 계절에 투자를 해야하는지

왜 그 시기에 투자하는 것이 중요한 것인지

사례를 통해 자세히 알 수 있었습니다.

투자의 단계

어떤 투자를 해야하는지 알았다면

어떤 방향으로 나아가야 하는지 알아야합니다.

-1단계: 투기 분위기에 휩쓸려 투자(원칙x, 정보만)

-2단계: 갭투자 투자 금액만 보고 투자(3천, 무피)

-3단계: 경매투자 시세보다 싸세 사는데 집중

-4단계 월부가치투자 투자 기준과 원칙에 집중

4단계인 월부가치투자자로 나아가는 것!

가치투자를 한다는 것(싸게 산다는 것)

가치 투자 = 잃지 않는 투자. 싸게 사서 비싸게 판다

너바나님 투자의 모든 것!

부동산 투자 단계와 프로세스

실제 너바나님께서 사용하시는 어플부터,

어떤 것을 체크하시는지,

그리고

가장 어려운 영역인

부동산 사장님과 약속잡는 방법과 대화까지

(실제 대화 내용까지 알려주셨습니다.)

너바나님께서는 어떻게 임장하시는지

매우 세세하게 알려주셨습니다.

&

투자 이후에 전세 계약, 특약 사항,

법무비, 중계수수료, 수리비,

각종 체크사항을 하나하나 자세히 알려주신 다는 것!!

또한, 그외 역전세를 사전에 대비할 수 있는 방법까지

너바나님께서 투자하시는 과정이 머리속에

생생하게 그려질 정도로 자세히 알려주신 다는 것!!!!

(오직 강의에서만 들을 수 있는!!!)

200억 부자가 말하는 행복해지는 법

돈이 많으면 무한히 행복할 것 같지만,

실제 통계에 의하면 그렇지 않다고 합니다.

행복과 돈이 어느정도 비례하긴 하지만

특정 구간이 오면 돈으로만 행복하지는 않는 다는 것.

그러한 면에서 너바나님께서 행복에 대해 말씀해주셨습니다.

자본주의 사회에서 어느정도의 행복을 유지하기 위해선

돈은 필요하지만, 궁극적으로 행복이란 돈이 아닙니다.

행복이랑 단순히 물질적인 풍족함이

아닌 스스로의 행복을 수시로 채워야 하는 것입니다.

또한, 경제적 자유를 위해서

잃지 않는 투자를 하되,

성장과 안전은 공존할 수 없다는 것을

반드시 알고 있어야 합니다.

리스크를 지려고 하지 않는 게 가장 큰 리스트다.

그동안 월부 공부를 하며 리스크를 지고 싶지 않아

투자를 망설였고, 더 나은 더 좋은 투자처가 있을거야라는

막연한 생각 속에 아무런 액션을 취하지 않았습니다.

열기를 들으며 잊어버렸던, 잃어버렸던 노력과 열정, 초심을 찾을 수 있었습니다.

이번 강의를 통해 앞으로 6개월 간의 BM!

7월: 신도시투자 오프반 열심히 듣고 앞마당 1개 만들기

8월: 자실하며 앞마당 1개 만들기(투자처 찾기 위해 매임 늘리기)

9월: 실전반

10~12월: 앞마당 1개씩 늘리기

2024년 하반기 BM

목실감시금부 꾸준히 올리기

1호기 투자하기