열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 27조 나는나]

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기

Not A but B

소득과 행복 점수가 비례하진 않지만(필수 조건은 아니지만), 행복을 위해 필요한 조건임은 분명하다.

■ 너바나 부동산 전망

'일 년 후 집값이 떨어질까? 오를까?'

주식이나 부동산 등, 투자에 있어서의 전망을 예측하는 전문가들이 많다.

나를 포함한 투자 왕초보인 사람들(부린이, 주린이)은 이들의 전망을 맹신하여 이리저리 끌려다니기 일쑤고, 자칫 잘못된 선택으로 낭패를 보거나 이슈 몰이에 휘둘리다 결국 다람쥐 쳇바퀴 돌리듯 자신의 반경에서 벗어나지 못한다. 이에 너바나님은 다음과 같은 부동산 명언으로 상황을 간단 명료하게 일축한다.

" 세상에는 두 가지 부류의 예측자가 있다.

첫째, 미래를 모르는 사람들

둘째, 자신이 미래를 모르는 사실조차 모르는 사람들이다"

-존 케네스 갤브레이스-

■ 부동산 사이클

부동산 투자를 위해서는 우선 부동산 사이클에 대한 이해가 필요함을 알게 되었다. 사이클 이해가 되었다면 투자 타이밍을 주시해야 하며, 사이클과 타이밍의 교집합을 찾았을 때 비로소 좋은 투자를 할 수 있다. 너바나님의 실사례를 기반으로 4계절에 비유한 투자 사이클 및 타이밍으로 가치 투자의 이해를 높일 수 있었다.

" 모두가 용기를 낼 때 나는 두려워하고

모두가 두려워할 때 나는 용기를 낸다 "

-워런 버핏-

■ 내 집 마련 VS 실거주 VS 시세차익 부동산

개인의 사정과 상황에 따라 내 집 마련으로 실거주 또는 전세, 시세차익 부동산 등의 의미로 부동산 투자를 정의할 수 있다. 각 포지션 별 실제 사례와 예시를 통해 투자 가치를 확인할 수 있었으며, 어떤 방법의 투자가 더 가치 있는 투자가 될 수 있음을 알게 되었다.

특히, 시세차익 부동산 정의와 종류에 대한 분석, 과거 데이터 등으로 가치 투자의 안목을 넓힐 수 있었다. 그 외 투자와 투기의 차이점 및 부동산 투자의 단계를 통해 가치투자의 중요성을 좀 더 깊게 알게 되었던 챕터였다.

■ 부동산 투자 프로세스

부동산 투자 단계, 부동산 투자 기준점의 중요한 요소, 임장 시 계획, 방법, 실 거례 시 알아야 하는 필수 요소 및 세금 관련 대응법 등 부동산 프로세스에 대한 아주 딥하고 디테일한 방법이 적나라하게 기다리고 있다. 실제 부동산 투자의 모든 것이 응축되어 있다고 말할 수 있는 보물 같은 강의라고 당당하게 말할 수 있다.

마무리하며....

행복해지기 위해 필수 조건과 우선순위는 무엇일까?

개인의 차이가 있겠지만, 통계에 의하면 40%가 넘는 사람들이 행복해지기 위한 조건으로 1순위를 돈을 선택했다. 다음으로 건강과 화목한 가족을 순위에 두었음을 확인할 수 있었다.(4강 자료 제공)

어쩌면 자본주의를 살아가는 우리에게 돈은 떼려야 뗄 수 없는 필수 요소이자 조건이 될 수밖에 없다는 것이다. 이에 부정함은 어리석은 시간 낭비이자 감정 소비에 불과함을 안다. 순응이 아니라 기본임을 인지하고 현명한 자본주의자가 되는 것이 결론이다.