서울투자 기초반 수강후기 작성 [서기13기 무릎에 사서 어깨에 89 부자될조 빅토리아앤코]

안녕하세요. 빅토리아앤코입니다.

긴 시간 동안 라이브 코칭에 대한 강의를 해주신 제주바다님께 감사드립니다.

서울투자 기초반에서 배웠던 부분들과 실제로 임장하면서 궁금했던 부분들을 라이브 코칭으로 해결해 주셔서 해소된 부분들이 있었습니다.

이번 성동구 임장을 하면서 언덕이 이렇게 많은데도 가격이 다른데 비해 높은 것이 잘 이해가 안 갔고, 직접 매물 임장을 하면서 구축에 대한 내부 집 상태를 눈으로 확인해 보니 더더욱 가격이 미쳤다 라는 생각이 들었어요..제가 매물 임장을 했던 곳이 행당 초 역세권 이였는데 집안 내부를 보니 도저히 인테리어를 하지 않으면 못 살 정도로 형편 없었습니다. 과연 이런 돈을 주고 이 집을 매수해야 하는 가에 대해서도 고민이 많이 되더라고요..

땅의 가치만 보고 입지와 선호도를 보고 판단하기에는 아직 서울 투자에 대한 모든 것들이 익숙 치 않네요..

이번 임장지에서는 전화 임장에서 매도자로 연락하거나 전세입자로 연락을 하지 못했는데 그 이유는 넘버 플러스를 사용하지 못해서 못한 부분들이 있어 다음 임장할 때는 미리 준비해서 역할을 바꿔 가며 해봐야 겠다는 생각이 듭니다.

또한 이번 임보에서는 결론을 꼭 내보는 것도 해보고 싶습니다.

제가 앞마당 3 개 째 인데 결론은 지은 임보가 없었습니다.

가치와 가격을 비교해서 저평가 단지를 찾아보고 비교해서 1등 뽑기도 해봐야 겠다는 생각이 듭니다.

그리고 엑셀을 잘 사용하지 못한 부분들이 있어서 아직 시세 트래킹을 하지 못했는데 1달에 한번은 시세를 트래킹으로 전수조사를 해야 눈에 들어온다는 말씀에 이번엔 시세 트래킹을 해봐야 겠네요..

막연히 서울 투자를 1억으로 할 수 있다는 말씀에 사실 서울투자 기초반 강의 들은 건데..1억으로 투자할 수 있는 단지는 세대수가 적거나 나홀로만 가능하지 않을까 생각이 드네요...

맘에 드는 단지는 가격이 비싸 제가 가지고 있는 투자금으로는 턱 없이 부족하네요..

구체적으로 투자금을 금액 대 별로 나눠서 분류를 해보지 않았는데 서울 경기로 확대해서 물건을 찾아보고 싶네요..

뉴타운에 대한 부분도 말씀해 주셨는데 실제로 뉴타운을 가보니 단지 구성도 좋고 컨디션도 좋았습니다.

왕십리 뉴타운 중 텐즈힐과 센트라스는 한번쯤 살아보고 싶은 동네였습니다. 조성도 잘되어 있고 단지 관리도 잘 되어 있어 투자금 확보가 되면 투자할 가치가 있어 보였어요..

제주바다님께서 입지와 균질성에 대해서 비교를 해주셨는데 한눈에 비교를 해주시니 쉽게 이해할 수 있었습니다.

매주 마다 나가서 임장하고 임보 쓰고 하니 남편이 월부 들어서 달라진 게 뭐냐고 물었습니다. 시간만 낭비 하는 거 아니냐며...당장은 시간 낭비라고 생각할 수 있지만 이런 것들이 쌓여서 투자할 수 있는 눈으로 볼 수 있는 게 아닐까 생각한다 라고 얘기했지만...남편은 아직 부정적인 시각으로 보는 것 같았습니다.

얼른 이 시기가 지나 나를 믿어줄 수 있는 내 편이 되었으면 하네요...

얼른 투자자로서 성장할 수 있는 자유로운 투자자가 되길 바라면서 강의 소감을 몇 자 적어 봤습니다.

감사합니다.