실전준비반 1강 강의 후기[실준반 48기 54조 빨간헤라] 모든 것은 기본에서 시작한다

안녕하세요.

실준반 48기 54조 빨간헤라입니다.

열기반을 수강후 투자의 실전에 대한 메뉴얼과 마음가짐을 배우고자 실준반을 신청했습니다.

투자자가 앞마당이 필요한 이유

• 투자에 대한 Why Why Why = 투자의 본질
• 가치, 가격, 비교평가
• 과정을 거쳐 꼭 결과물 남겨서 입지가치과 선호하는 동네, 단지를 안다
• 선택지가 많은 투자자는 골라서 투자하지만 선택지가 없는 투자자는 항상 시장을 쫓아갈 뿐

BM

• 의심하지 않는 메타인지
• 비교할 대상과 방법을 알고 -> 비교를 적용해 우선순위 매김

임장을 나가기 전 주요 정보 확인하기

• 임장 전 지도 보기
• 분위기 임장 루트 그리기
• 직장, 교통, 학군, 환경 지도로 확인
• 수도권과 지방의 임장 루트 차별화

BM

• 하루에 볼 수 있는 양의 우선순위 결정해서 마침
• 분위기 임장 루트 꼭 해보고 조원분들과 비교해서 파악

임장으로 현장 투자자가 되는 방법

• 직장, 교통, 학군, 환경 임장 체크리스트 확인
• 주말, 평일 시간대 임장 확인
• 임장보고서 정리하면 동별 선호도와 입지를 보며 최종 선호도 결정

BM

• 이 동네의 단지를 왜 좋아하는지를 파악하고 정리

투자랑 연결되는 단지 임장 공략법

• 단지 선호도를 알고 있는 것(역세권이라고 다 같은 가치를 가지고 있지 않음)
• 선호 동네의 단지를 집중적으로 우선 봄
• 단지 임장 체크리스트를 확인
• 단지 외부와 단지 내부를 모두 보는 것

BM

• 단지의 외부과 단지 내부요인을 잘 보고 우선순위를 매겨 투자랑 연결짓기

첫 투자하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세

• 시간 관리의 핵심은 '관리'가 아닌 투자와 관련된 것의 얼마나 몰입했느냐
• 강의와 임장과 임장보고서를 미루지 말 것
• 임장과 임보의 습관과 보상
• 투자하기 위한 결과물을 만들기

BM

• 투자 공부의 시간에 대한 양도 중요하지만 몰입도를 높임
• 월부 안에서 독강임투의 루틴을 유지하기

2025년 8월 30일

나는 반드시 수도권에 1호기를 달성하는 빨간헤라가 된다.

1주차 강의를 감사히 잘 들었습니다.

열반 기초반을 듣고 투자자로서의 마음가짐을 배우며 현장에서 사용하는 임장이라는 단어를 알게 되고

그럼으로써 투자와 연결되는 임장보고서 작성도 궁금했습니다.

자모님의 경험에서 우러나는 메뉴얼을 하나하나 일러주시는 정성과 자료에

열기반에서 분위기 임장을 경험하긴 했지만

실준반 강의는 마치 제가 현장에 있는 것처럼 느껴졌습니다.

아직까지 강의의 여운이 남아 있고

보면서도 내가 할 수 있을까라는 물음표를 가지기도 했지만

자모님의 모든 것은 기본에서 시작하며 할 수 있다는 용기와 희망을 다시 한번 되새겨보며

반드시 실행에 옮기도록 노력하겠습니다.

감사합니다.