실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 47기 50조 부짱짱]

<나에게 특히 와닿았던 점>

꼭 결과물을 남긴다. 그 결과물이 정답인지 아닌지 모르지만 결론 짓는 것이 중요하다.

부사님에게 이 단지가 제일 관심이 가는데 집에 가서 상의해보겠다고 한다. 그리고 다시 연락을 드린다.

부사님이 매물 안보여주고 계속 이야기하면 끊고 다른 곳에 간다.

잔금이 안되면 아무리 좋아도 투자하면 안된다. 가용 금액과 대출금이 얼만지 안다.

분임때 중요한 점은 답을 맞추는 게 아니라 사람들이 이 동네를 왜 좋아하는지를 정리해 보는 것이다.

<적용해보고 싶은 점>

임장 나가기 전에 법정동 명칭 및 개수 확인

임장 체크리스트 확인. 학원가 종류 확인. 직장, 교통, 학군, 환경 기억

분임때 큰 도로와 단지 사이 도로를 걸으면서 분위기를 확인한다.

주요 상권, 택지와 연식 좋은 아파트가 몰려 있는 곳, 학교를 확인한다. 분위기 임장 후 동네별 선호도를 뽑는다.

선호 동네의 단지는 다 본다. 그 다음 동네는 선호하는 단지 위주로 본다. 단지당 10~15분.

왜 이동네를 더 좋아하고, 이 단지를 왜 좋아하는지 캐치

역세권, 밀집, 연식, 세대수, 편의시설, 초중고

단지 임장 후 단지별 선호도를 뽑는다. 단지 전체 순서를 매기지 말고, 어느 단지가 더 좋은지 확인만.

전고점 대비 20~30% 떨어진 것. 전세가율 60%(수도권), 70%(지방)인 것 위주로 매물 임장. 혼자가라.

1시간에 2~3개 정도 볼 수 있다.

베란다가 있으면 결로 확인, 화장실 꼼꼼히 확인. 살 생각 있는 매물이면 정말 꼼꼼하게 본다.

최종적인 결론이 나오면 그 단지 추이를 계속 지켜보면서 기회가 오면 계약하기!!!!!!!!!!!!!!!

원씽 캘린더를 작성한다.

오전에 경제 기사 보기

쉬는 시간에 커뮤니티 활동

임보 작성, 강의 수강

잘한다. 열심히 한다. x 그냥 한다. o

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어떻게 임장 해야 하는지 정말 꼼꼼하게 정리해주셨다.

왕초보가 감을 잡을 수 있도록 하나하나 알려주셔서 정말 감사드린다!!

역시 잘하는 사람들은 목표를 잡고 될 때까지 꼼꼼하게 계속 하는 것 같다!

나도 레츠꼬!!!!!!!!!!!!!!!!