열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 80조 Liberatus]

열반기초반 마지막 강의인만큼 너바나님의 생각과 경험을 다시 한번 느낄 수 있는 강의였습니다.

강의를 통해 많은 걸 전달해주고 더 공유해주시려는 모습을 보면서

연달아 강의를 보는 게 힘들기도 헀지만 부동산 공부를 잘 하고 있다는 생각이 들었습니다.

4강이 특히 좋았던 점은, 그 전까지는 매물을 보고 가치 평가, 수익률 중심이었다면

여기서도 다시 한번 정리를 해주시긴 하지만

실제 투자 사례를 중심으로, 아파트 조사부터 투자 방법, 전세, 세금 처리 등 투자 전 과정을 자세히 설명해주어서

마치 제가 직접 하는 것처럼 구체적으로 상상할 수 있어서 좋았습니다.

(동시에 실제로 내가 저렇게 해야 하는구나, 라는 생각에 막연한 두려움도 앞서기도 헀습니다.)

이번 강의에도 기억에 남는 것은

1. 전망은 쉽게 예측할 수 없고, 내가 할 수 없는, 알 수도 없다. 그러므로 어떤 상황에서든 살아남을 수 있는 실력을 키워야 한다는 것.

2. 투자를 한다면, 저환수원리에서 저평가라고 생각되는 물건을 찾고, 믿고 계속 기다릴 수 있어야 한다는 것

3. 부동산의 가치는 토지 가치 + 건물 가치이기 때문에, 토지 가치가 높은 곳을 찾아야 한다는 것

4. 임장을 통해 실력을 키우는 것이 중요하므로 사전 임장 준비 방법과 중개인 활용 방법 익히기

5. 투자를 한 다음에는 우직하게 기다릴 줄 알아야 한다는 것 (5년 ~ 10년)

정도가 있습니다.

다시 슬라이드마다 내용을 정리하다보면 양이 많아지곘지만

저.환.수.원.리 와 토지가치+가격가치 두 개는 부동산 매물 확인 시 봐야 한다는 것은 확실히 알게 되었습니다.

이제 막 시작해서 아직도 배워야 할 내용들이 많지만

월부 강의를 하나씩 들으면서 차근차근히 배워나가고자 합니다.

모두 화이팅입니다!