?? 최고가 되고픈 트리탑입니다.
무엇이 최고가 되고픈지 3개를 꼽자니 참~~ 어려워서
아직 부캐 수식어는 다음으로.. (미루면 안된다고 어디선가..)
작년 실전반에서도 식빵파파님의 비교 평가 강의를 들으며
와~~~~ 이렇게 정리를 잘해주시니 귀에 쏙쏙
이래서 실전반을 듣는구나 라는 느낌의 강의.
24년 6월 리뉴얼 비교평가 강의
강의 시작 식빵파파 튜터님께서
리뉴얼을 하셨다고 자신있게 애기하신 이유가 있었습니다.
# 지역내 비교 평가
강남 접근성, 학군, 환경으로 가치를 판단하자
단 땅의 가치에 따라 선호도 요소 중요성을
어디에 더 둘것인지 판단하여 비교하자
이것이 기본이 되어 모든 단지를 비교 가능하다.
그리고 항상 전고점과 과거 흐름을 비교하여 검증 가능.
# 교통 좋은 구축 vs 교통 덜 좋은 신축
강남 접근성의 차이가 있다면??
그 차이를 극복할 수 있는 환경과 학군을 가지고 있는가?
# 상위 24평 vs 하위 34평
강남 접근성의 차이가 있다면??
그 차이를 극복할 수 있는 환경과 학군을 가지고 있는가?
그리고 큰 평형 메리트가 있는가??
내가 아이과 같이 산다면 나는 어떤 선택을 할 것인가?
# 식빵파파님이 미시고 계신 동특
학군지와 지방 성격을 가진 지역이 동특
이건 지난 12월에는 없었는데 와와와!!!
#지역간 비교평가
땅의 가치를 먼저 따지고 그 다음은 지역내와 비슷
교통, 학군, 환경으로 비교해보자
땅의 가치가 다르다면 입지를 넘어서는 단지 선호도를 가지는가?
2군 구축와 4군 신축 을 예로 들어
땅의 가치가 다른 지역 간 평가를 해주셔서
머리에 쏙쏙쏙!!!
그리고 너무 힘든 1개만 뽑아야 하나에 대한 저의 고민도
역시나 경험자이신 튜터님께서
"둘다 투자 검토해도 된다."
감사합니다.
땅이 가치가 같다면 아주 중요한!!!
지역내 단지 선호도 ....
거주자들이 좋아라 하는단지는??
많은 내용들이 있어 PDF 교안을 보며
곱씹어 보면서 후기를 적어 봅니다.
정말 투자를 잘 하기 위해서
비교평가를 통해
가치대비 가격이 싼 단지들을
내 상황에 맞게 투자 가능하게,
잘 뽑을 수 있는 방법을 상세히 알려주셨습니다.
제 눈으로만 이해하고
머리로는 인지 했지만
손으로 가슴으로 다시 새기면서
결론 부분을 적용하여
써 내려 가보고 있습니다.
맞다고 장담 할 수 없지만
또 어느 누구도 틀렸다고
손가락질 하지 않을 것이므로
배운대로
임보 완수해 보겠습니다.
아자아자!!
두서없고 부족한 긴글 읽어 주셔서 감사합니다.
짤을 다운로드하여 다음에는 그림도 넣고 싶네요.
흐흐 욕심이 욕심이
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