열기반 3강 강의후기 [열기반 77기 27조 도도맘83]

열기반 3강 강의를 저번주에 급박하게 수강완료후 4주차에 작성한다.

매일매일 목실감, 시금부 작성이 목표였지만 열심히 하는것보다 중요한것이 꾸준히 하는것 이라는데

꾸준히 하는것이 막상 제일 어려운것 같다

뒤늦게라도 과제를 완료하기위해 고군분투하는 나에게 질타보다는 심심한 칭찬을 해주면서 작성하려 한다

3주차는 수익률보고서 작성이 과제였다.

강의를 들을때엔 입지의중요성, 직업의갯수, 고소득직장수, 교통(강남 외 중심지까지의 소요시간), 학군(특목고, 국제고 등의 진학률), 공급량 등 아아~ 하면서 이정도면 금방 하겠는데 라고 살짝 생각도 했었다.

나와있는 자료에서 짜맞추기는 금방이니까!

그치만 직접 작성해보니 자료찾는것부터 난관이 한두가지가 아니다

자료 검색, 화면 캡처, 캡처본 저장, 캡처본 불러오기..

그나마 아파트선정은 기존에 살아보았던 곳이었기에 편하게 하였지만

다른분들것을 참고하니 입지선정부터가 매우 중요하더라...

처음 계획은 내가 잘 아는곳이니 세군데정도 비교를 하자~라는 가벼운 마음으로 시작했는데,

한곳 작성만 하더라도 꼬박 하루가 걸렸기에 용두사미가 되었다

그렇지만 완벽보다는 완성, 시작이 반이다, 다음번엔 더 잘하면 되지 란 생각으로 마무리를 하였다

기존에 내가 살 집을 구할때 내가 좋아하는것이 중요하였는데(주차, 주차, 제일중요한것은 주차댓수)

투자를 하기위해서는 내가좋아하는것이 아닌 남들이 전부 좋아하는 조건을 충족해야 하더라

3강에서 기억할것

입지평가 = 모두가 좋아하는 곳