3주차 강의후기

3주차 자모님 강의후기입니다.

부동산은 땅의 가치 + 건물의 가치를 판단해서 저평가 여부 판단이 중요,

건물의 가치로 땅의 입지는 떨어지는데 비싸다면 잘 판단해야한다.

동일 투자금이면 어떻게 하면 더 가치있는걸 골라야하고, 비슷하다면 내 상황에 맞게 싸게 살지 고민해야함

입지 분석 시 중요 요소 인구 비율, 직장, 교통, 환경, 학군 등을 배웠고, 유망 지역도 배웠다. 1급지는 모든걸 갖추었음을 다시 한번 알았다.

매수 시 기본 요건은 무조건 지켜야 한다. 저평가 여부, 리스크 대비 중 뭐하나라도 안 되면 매수 금지다.

평균 서울 아파트 10년 부동산 시세 그래프를 보며, 서울 내 자산이 얼마나 가치있는지를 꺠닫고,

평균 이상의 수익, 내 삶의 목표 달성을 위해 서울 투자는 무조건 해야한다는 생각이 들었다. 2개정도!