안뇽하세요.
느리지만 뭐라도 꾸준하게 하고있는 으농입니다💙
월부 기초 강의를 시작으로 실전반 지투반 계속 도전해왔지만 손놓고 그냥 포기한 상태로 혼자서도 잘 할꺼야! 라고 생각했지만 도저히 실력이 늘지않았습니다. 더 성장이 필요할 것 같은데.. 실전반은 알려주는 깊이(?)가 다르지 않을까? 생각하며 다시 한번 도전해보자! 하여 드디어 실전 지투반 광클에 성공했습니다. 월부를 시작한지 3년만이네욤! 너무 돌아왔습니다. 저와 같이 시작한분들은 월학도 가고 튜터도 되시고! (인풋의 중요성) 돌아온만큼 열심히 뽕 뽑아보도록 하겠습니다🫡
1주차 강의는 권유디 튜터님의 '하락장에서 지방투자로 10억 버는 방법'에 대한 강의였는데요, 저는 1호기를 실준반 기초강의 때 덜컥 샀던 사람으로써 투자하자마자 하락장을 경험했습니다(아직도 회복이 안됬...........) 투자는 완벽한 1등을 하는거라는 착각을 했었는데 그에대한 해답을 명쾌하게 풀어주셨던 1주차 강의였던 것 같습니다.
🫠가치성장투자 vs 소액투자
지방도 수도권처럼 가치투자와 소액투자로 나누어집니다. 지방도 일부는 가치투자를 하기 좋은 입지가치가 있는 곳이 분명히 있고 소액으로 접근하기좋은 싸고 투자금이 적게드는 입지가치가 약간은 떨어지는 가성비 지역이 있습니다. 물론 누가봐도 좋은 단지를 다 하고싶겠지만 유디튜터님께서는 "내 상황(조건)에 맞는'"투자를 하는것이라고 하셨습니다.
🫠지역별 가격결정요소
"부동산은 이해해의 영역이 아니다. 공감의 영역이다." 수도권은 지하철이 가까우면 가까울수록 선호도가 높은건 전국민이 다 아는사실일꺼에요 직주근접 강남과 가까울수록 좋고.. 이것처럼 지방도 지역별로 특색이 있듯이 가격이 결정되는 요소가 있다고 하는데요, 지방을 갔을때 엥? 이런데가 이 가격이라고? 했던 곳이 많습니다(거의 대부분이.....) 하지만 유디튜터님께서 말씀하셨듯 이건 그냥 내 생각인거고 이 지역사람들은 이렇구나 .. 그냥 받아드리고 가격을 결정하는 요소에 집중해서 지역을 바라보는 방법을 터득해야 합니다.
🫠목표를 달성하는 로드맵
목표를 달성하기 위해 '진짜' 중요한 것 1. 지금 내가 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것에 투자한다. 2. 임장, 임보, 시세를 끊임없이 한다 3. 투자를 미루면 수익은 없다 1년에 1채는 반드시 한다 (2년에 1채, 3년에 1채도 괜찮다고 하십니다ㅋㅋ) 확신을 갖고 하루하루를 채우다 보면 언젠간 목표에 다다른다!
<5년 이상 살아남기 위해 알아둬야 할 것>
💜좋아질꺼라는 희망보단 현재의 행복을 찾는다.
💜2년은 경험해보지 못한 힘겨움이 있음, 책읽기를 게을리 하지 말 것
💜성과가 나오기 시작할 때 절대 자만하지 말 것
💜내가 어떻게 하는게 투자를 오래할 수 있는 길일까? 생각하기
💜현재 나에대한 감사함과 행복함에 주목하기
마지막으로 가장 인상깊었던 유디튜터님의 말씀 남기고 후기 마치도록 하겠습니다.
"투자는 10%가 기술이고 90%가 마인드에요"
어렵게 돌고돌아온 만큼 강의에서 들었던 내용 실전 투자에 적용할 수 있도록 한달간 마인드 다 잡도록 하고 월부에서 공부한다로 끝내는게 아니라 월부에 와서 투자 할 수 있도록 하겠습니다:)
감사합니다.
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