실전준비반 1강 강의 후기[실준58기 2렇게 앞마당 뽀개면 등기7수있조 가을추추]

안녕하세요

실력있는 투자자가 되고싶은

가을추추입니다 :-)

오늘은 더 휘발되기 전에 밥잘튜터님의 1강을 복습하면서 후기를 써보려고 합니다.

느낀점과 BM위주로 작성해보겠습니다.

|속시원한 1강

우선 1강을 듣고 실준반 신청하길 정말 잘했다는 생각이 들었습니다.

밥잘튜터님께서 임장보고서의 모든것을 하나 하나 다 설명해주시고

왜 그 장표를 넣어야하는지 이유 또한 상세하게 설명해주셨습니다.

그 동안 이 장표 왜써야하지?라고 생각했던 장표들이 있었는데 속 시원하게 긁어주셨습니다^^

또한 초강생만을 위한 강의가 아니라 재수강생을 위해서도 임보 갯수에 따른 임보작성법을 알려주셔서

제 임보에 추가해야할 것들을 더 생각할 수 있어서 좋았습니다.

특히 결론파트에서 비교평가 및 1등 뽑기를 할 때 밥잘튜터님이 어떤식으로 생각하는지

튜터님의 결론 프로세스를 듣고 배울 수 있어서 매우 좋았습니다!!

|초보 투자자가 꼭 해야할 3가지

튜터님께서 강조하신 3가지!

지난 2년간의 투자자 생활을 뒤돌아보며

내가 이 3가지를 잘 지켰었나?를 생각해보았습니다.

저는 3가지 중 2가지는 ㅇㅅㅅㅇ결정,ㅅㄱㅎㅂ는 잘 지켰다고 생각했고

ㄷㄷㄹㅇ설정을 잘 못했던 것 같습니다.

그래서 늘 임보 쓸때 시간이 부족해서 결론 파트로 갈수록 힘이 빠지고,,

특히 단지분석에서 시간을 엄청 잡아먹었지요ㅜㅜ

임보 갯수가 늘어나면서 점점 나아지긴 했지만 아직도 많이 부족함을 느낍니다.

그래서 이번 임보 쓸때에는 철저하게 ㄷㄷㄹㅇ설정해서 계획에 맞게끔 임보를 작성해볼 예정입니다.

BM) ㄷㄷㄹㅇ설정 후 임보 작성할 것 => 단지임장 후 매일 한 생활권씩 단지분석할것. 단지 분석 하나에 10분!

|앞마당과 임장보고서를 늘려가야 하는 이유

저는 월부환경에 들어와서 되도록이면 한 달에 앞마당 하나씩 늘리고 임장보고서를 하나씩 쓰고 있습니다.

막연히 앞마당이 늘어나면 아는 지역이 늘어나서 비교평가도 잘될 줄 알았습니다.

늘리면서 알게된 것이지만 한 달에 하나씩 늘리는 것보다 중요한 것은 앞마당 하나를 만들 때 정말 제대로

몰입해서 지역을 분석해야한다는 것을 알게되었습니다. 제대로 뽀개지 않는다면 흔히 월부에서 자주 들리는 "반마당"이 되어버립니다. 즉 지역의 가치와 가격을 제대로 알아야 하는 것이죠. 그렇지 않다면 다른지역과 비교평가 할 때 제대로된 비교평가를 할 수가 없습니다. 그러니 앞마당을 늘리면서 꼭 꼭 생각해야합니다.

BM) 앞마당을 만들면서 꼭 알아야 하는 것은 그 지역의 ㄱㅊ와 ㄱㄱ 그리고 ㅌㅈㄱㄴ여부 판단

|단지분석

튜터님의 단지분석 장표에서 BM하고 싶은 부분

BM)전세가율 70%일 때의 매/전 가격과 전고점 대비 -25%했을 때의 매/전 가격 작성해보고

현재가가 어떤 상태인지 비교해보기

|인생을 새롭게 만드는 법

저는 강의를 들으면서 하지말아야 할 3가지가 더 기억에 남았던 것 같습니다.

의심/비교/조급

이 3가지를 하지 않으려면

서투르고 잘하지 못한다는 것을 인정해야하구요

포기하지 않으면 결국 된다는 것을 믿어야 합니다.

그리고 매일 조금씩 꾸준히 하면 조급한 마음이 줄어들거라 생각합니다.

BM)나 자신을 의심하지 않고/타인과 비교하지 않고/조급해하지 않기

언제부턴가 월부에서 앞마당 만들고 임보작성하는게 과제처럼 느껴지기도 했는데

1강을 들으면서 "내가 너무 공부하는 사람의 마인드로 있었구나"라는 생각도 들었던 것 같습니다.

내가 앞마당을 만들고 임보를 쓰는 이유는 취미가 아닌 진짜내 돈을 버는 행동이라는 것을 다시 한번

마음속에 새기고 임하도록 하겠습니다!

7월 한달 동안 동작구 단지분석 제대로 해서 ㄱㄱ과 ㄱㅊ를 알고 ㅌㅈㄱㄴ여부를 판단하겠습니다!

나는 24년 내에 서울에 앞마당 6개이상 만들고 1호기 투자한다!

이상으로 후기를 마치겠습니다.

열과 성을 다해 오랜시간 강의해주신 밥잘튜터님 감사합니다💛