실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 58기 60조 별바람햇살나무]

"15살의 내가 지금의 나에게"

"60살의 내가 지금의 나에게"

"서투르고 잘하지 못한다는 것을 인정하세요!"

"포기하지 않는다면 결국 된다는 것을 믿으세요" - 밥잘 튜터님 -

안녕하세요. 장마철이지만 여전히 임장을 갈구하는

별바람햇살나무 입니다.

이번 달에는 서울 상급지 앞마당을 만들면서 실전준비반을 듣고 있습니다.

작년 4월달 실준반 강의를 듣고, 1년 조금 넘어서 재수강을 하게 되었네요.

그때도 여전히 밥잘 튜터님이 임보 작성하는 법에 대해서 강의를 해주신게 선명한데

벌써 1년이 넘게 지났네요.

오늘은 두번 째 실준반 1주차 강의에 대한 후기를 간략하게 남겨 보겠습니다.

임장보고서를 꼭 써야 하는 이유

임장보고서...! 월부에 입성한지 1년 4개월 이지만 여전히 어렵습니다.

왜 어려울까를 생각해보면.. 남들처럼 누가 봐도 완벽한 임보를 꿈꾸지만

기대치를 맞출 수 없으니 힘들기도 하고, 한편으로는 인사이트가 부족하니 도대체 무엇을 더 써야할지

몰라서 어렵기도 하고, 파워포인트 자체가 어렵기도 합니다.

그렇지만 월부 투자자로서 임보는 적어도 잃지 않는 투자, 같은 투자금을 가지고

더 버는 투자를 위해서는 필수가 아닌가 생각됩니다.

임보를 작성하면서 나의 생각을 정리하고, 가치와 가격에 대해 왜 그런지

이유를 생각하고, 투자한다면 최선의 선택인지, 감당은 가능한지를 순차적으로 정리해 볼 수 있기 때문이라고 생각합니다. 투자의사결정과정을 기록해보고, 검증할 수 있는 데이터를 붙여보고, 전고점도 붙여보고 하는 과정을

통해 실패의 확률을 낮출 수 있기때문에 임보없이 투자는 생각하기 어렵다고 생각합니다.

강의에서도 튜터님은 투자결정 프로세서를 위해서는 가치와 가격의 비교가 필요하며,

임장보고서를 통해 지역, 단지의 가격을 정리하고, 좋은 투자 결정을 할 수 있다고 말씀해 주십니다.

당연한 것 같지만, 실제 투자와 연결되는 좋은 임장보고서를 작성하는 것은 정말 어렵습니다.

단순히 장표만 많다고, 남의 임보를 벤치마킹한다고 좋은 보고서는 아니다는데 공감합니다.

좋은 임보는 무엇일지 강의를 복습하고, 복기해 가면서 부족한 부분을 채워나가 보겠습니다.

1억 더 버는 임장보고서 작성 방법

작년 4월 실준반 강의와 비교해서 가장 많이 다르다고 생각된 부분은 투자자의 단계별로 어느 정도로

작성할 수 있어야 하는지 구체적인 목표와 결과물을 제시해 주신 부분인것 같습니다.

단순하게 임보에는 이런게 들어가야 하며, 그 내용은 무엇인지에 일률적으로 말씀해 주시는 것보다

투자자로 성장해 가는 과정에서 이 단계에서는 이 장표를 왜 써고, 그 목적에 맞게, 어떤 부분을

채워야 하는지를 말씀해주시는게 참 좋았습니다.

지난 실전반 과정 튜터링때 '둘리' 튜터님께서 모든 장표에 Why, What, How를 붙여서

왜 이장표를 써고 있는지, 그래서 어떤지? 그 다음 투자와 관련해서 어떻게 연결해야 하는지를

생각해보고 임보에 녹여야 한다는 말씀을 주셨는데 맥락이 일치하며, 그 부분을 좀 더

구체화 시켜 주신것으로 이해했습니다.

개요 부터 1등뽑기, 투자 결론까지 모든 부분을 일목요연하게 정리해주셔서

1억을 버는 임보는 어떠해야 하는지 자세하게 살펴볼 수 있었습니다.

밥잘 튜터님이 앞으로 임보전과로 이용하라고 하신 것 처럼 임보 작성할때

자료 출처와 장표의 형태, 작성시 유의할점이나 중요한 사항을 꼼꼼하게 정리해주셔서

임보 작성할때 펴 놓고, 내가 놓치고 있는 부분은 없는지 다시 한번 살펴 보도록 하겠습니다.

인생을 새롭게 만드는 법

"첫 투자는 잘 할 수 없어요. 저도 그랬어요.

그러면서 배우는 거에요"

너바나님의 말씀을 올려주셨는데, 공감이 가기도 하고, 위안을 얻기도 했습니다.

이게 될까 하는 의심과 나보다 훨씬 뛰어난 동료와의 비교, 빨리 큰 부자가 되고 싶은 조급함을

멀리하고, 오늘 그리고 내일 그날 그날 해야할 일들에 몰입하면서

주변의 소음을 차단하도록 하겠습니다.

멀지 않은 그 꿈들에~ 환한 미소와 여유로 기다릴 줄 아는 현명한 투자자가 되겠습니다.^^

BM

강의에서 투자단계별로 해야할 수준을 다시 복기해서 장표 하나하나에 적용하도록 하겠습니다.

임보가 단순히 과제로 머무르지 않고, 나의 투자 계획서이자 투자경험담이 되도록

왜 임보를 써는지, 그래서 투자를 어떻게 할것인지에 대한 부분을 중점적으로

작성해 나가겠습니다.

감사합니다.^^