실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 2만보는거뜬2조 봉숑이]

안녕하세요. 실준반 59기 봉숑이입니다. 😊

무더운 날씨에 지치기도 하지만 열심히 달려서 이틀 만에 강의를 완강할 수 있게 되어 감사하고 뿌듯합니다~^^

실준반 1강은 임장보고서 작성에 대해 배우는 시간이었는데요.

그야말로 임보의 A-Z 를 배울 수 있었던 너무나 유익했던 시간이었습니다.

그런데 임장보고서를 쓰려니 또 막막해집니다^^;

임장보고서.

쓰는 것도 너무 어렵고 시간도 많이드는데.. 왜 이렇게까지 써야 하는 걸까요.

저는 이전에 임장보고서를 써 본 경험이 있습니다.

그 당시에도 보고서에 내용을 많이 채워야 하는 것이 참 힘들었는데요.

시세지도. 단지임장 등등.. 반복적이고 노가다 같은 일인데

이렇게 많이 쓰는 것이 정말 효과가 있을지 의문이 들기도 했습니다.

왜 쓰는지 그 중요성을 모르니 대충 써서 넘어간 적도 있었구요.

그런데 이번 강의를 듣고 그동안 가졌던 의문들이 조금씩 풀렸고

그 중 가장 중요한 것은 임장보고서가 갖는 핵심 가치를 알게 된 점이었습니다.

가치 있는 것을 싼 가격에 사서 비싸게 판다.

열반 기초반에서 배운 이 내용을 풀어서 얘기하면 다음과 같습니다.

가치를 판단하기 위해 그 지역의 직장/교통/환경/학군 을 조사하고

좋은 가격인지 따져 보기 위해 시세를 조사해 확인하고

조사한 내용들을 다른 지역의 내용과 서로 비교하여 투자할 물건을 찾아 투자한다.

이 내용들은 결국 임장보고서로 귀결이 되는 것이었습니다.

이것이 투자의 본질이기 때문에 임장보고서는 투자의 시작 과 끝이라 해도 과언이 아닐 정도로

투자에서 가장 중요한 핵심포인트라는 것을 알게 되었습니다.

임장 보고서를 제대로 쓰면 1억 이상을 벌 수 있다.

임장보고서 작성은 입지분석, 단지분석, 그리고 매물현황에 대해 조사 및 평가하면서

하나의 지역을 온전히 익혀 나가는 분석 과정입니다.

그렇게 점점 아는 지역이 많아지면서 더 좋은 투자 물건을 찾는 능력을 갖게 되고

투자를 통해 높은 수익을 가져갈 수 있게 됩니다.

임장보고서 작성이 많아질수록 그만큼 수익이 더 큰 투자를 하게 될 것이며

그 수익은 1억 이상이 될 만큼 고수익 투자가 가능해집니다.

이미 월부의 수많은 튜터님 멘토님들이 그걸 경험하셨기 때문에

이 부분에 대해서는 의심할 여지가 없었습니다.

에필로그

이전에는 임장보고서를 작성할 때 남들에게 보여지는 것에 더 신경을 쓰고

예쁘고 멋지게 만드는 데 좀 더 치중했었던 것 같습니다.

이번 강의를 통해 임장보고서가 갖는 진짜 의미를 알 수 있었고 멋진 임장보고서가 아니라

1억을 벌 수 있게 만드는 가치있는 보고서를 만드는데 노력해야겠다는 생각이 들었습니다.

그동안 몰랐던 많은 것을 배울 수 있었던 좋은 시간이었기에 기쁘고 감사한 마음을 갖습니다.

무엇보다도 5시간 이상 열정적으로 강의를 해주신 밥잘 멘토님께 진심으로 감사드립니다~!!

이번 강의에서 배운 것을 토대로 임장보고서 이번 기회에 제대로 써보겠습니다!

BM

1. 임장보고서 템플릿 내용 배운대로 작성하기