[지기12기 배 ㄴ6 매고 지방 9경할조 변님] 복어 요리처럼 매력적이지만 잘 준비해야 하는 그 곳(B지역)

안녕하십니까? 행복하고 여유로운 미래를 준비하는 변님입니다.

2강은 맛있지만 잘 손질하지 않으면 치명적인 복어요리같은 느낌의 B지역입니다.

그렇지 않아도 올해 말 또는 내년 초에는 한 개 물건은 꼭 투자하리라 맘먹었던 곳이라 집중해서 듣게 되었습니다.

안그래도 계속 보고 있던 지역이라 반등의 모습이 보이는 것 같아

'내가 늦은건가? 투자를 했어야 하나? 아직 잘 모르는데?'

하는 불안감이 많았습니다.

하지만 2강을 듣고 나서 불안감을 해소할 수 있었습니다.

B지역은 일단 절대가가 싸다. 싸게 사서 비싸게 팔 수 있다.

4년전 대비 모든 물가가 올랐지만 그 당시 가격으로 접근 가능하다.

전세가율 낮지만 역전세 가능성도 낮다.

가능하면 좋은단지에 투자 - 그만큼 선택의 폭이 넓다.

중심지(좋은 입지)에 신축이 들어오고 있다. 도시전체가 개발중.

학군지, 교통(대로) 유의미 하다(중심접근성 의미있다).

반드시 기억할 것!!!

1) 절대가가 싸다. 싸게 사서 비싸게 팔 수 있다.

2) 가격레벨이 혼재되 있다. 옥석을 가려 저평가를 찾자.

3) '어디가 좋아지고 있는지?' 확인하자. 선호도를 파악하자.

4) 투자는 좋기만 한 것은 필요없다. 내가 실제로 할 수 있는 것을 찾자.

5) 강의교안 내 단지를 우선 중요하게 시세트래킹하자

해야할 것!!!

1) 투자금액에 대한 전략 재설정

2) B지역의 2번 이상의 임장

3) B지역은 공부만 할 것이 아니라 실제 투자 대상 단지를 설정해 가보고 결정(투자)할 것

4) 매수 시 반드시 매도계획을 세우고 매수할 것.