실전준비반 1강 강의후기 [실준58기 69조 뱅소녀]

안녕하세요..

월부에 온지 1년이 넘었고, 그동안 내마기, 열기 열중 서투기두번을 들었고 다수의 지역특강을 들었다.

그런데 매번 임보를 써서 제출해야했는데, 에이..난 나이도 49세이고.. 컴퓨터도 서툴고.. 집도 여러채 안살건데.. 하면서 임보는 안쓰고 머리로만 생각을 정리하곤했었다.

올해 5월 열중, 6월서투기 들으면서 이런 나의 안일한 생각을 반성하면서 처음으로 서초구 임보를 쓰게되었다.

점점 앞마당을 넓히게 될건데 넌 언제까지 수기로만 적고 말건데...하면서 용기를 냈다.

저번달 처음으로 써본 서초구 임보..처음 치곤 나름 만족스러웠지만 제대로 배워보고싶어졌다.

이번달은 강남구임보를 두번째로 쓰게된다.

저번달에 임보를 써봤었기에 강의가 와닿는 부분이 더 많았다.

단지분석할때 직장, 교통, 학군, 환경부분에서 백화점이 지역에는 있지만 그 동에는 없으면 어떻게 쓰지?

그 단지에서 갈수있는 중학교가 두개정도일때 학업성취도 몇퍼센트라고 적어야하나?

단지분석할때 모든 단지를 다 넣는건 아니겠지?

생활권별로 3-4개 단지만 넣었는데, 너무 적게 쓴건가 궁금한게 많았었다.

처음엔 지역개요쓸때 인구나 직장개수,소득수준도 넣어야되는구나.

그리고 결론 파트에서 서초구가 가격대가 너무높고, 저평가 되어있는 단지가 없어서 어떻게 써야하나 막막했었는데

그런경우 이렇게 결론을 내면 되는구나..

사실 올해 6개의 임보를 더 써야할텐데 이제 임보쓰는법도 배웠으니 하나씩 더

내가 적용해나가면서 발전하면 되겠다는 생각이 들었다.

지역정보, 입지분석, 시세확인, 단지분석, 투자결론

내가 어떤일을 익숙해지기까지 방문횟수가 제일 중요하다.

내가 운동하러갈때 운동 잘하는 방법-> 방문횟수를 늘리는 거다.

임장보고서도 할수록 늘거같다. 대신 익숙해질때까지 한달에 임보는 한개씩 꼭 써보자.

내일 일어나서 꼭 강의에서 배운대로 강남구 지역개요부터 차근차근 써보자

너무 열정적으로 초보자 눈높이에서 1부터 10까지 세세히 열정적으로 알려주시는 밥잘님 존경합니다.!!!!^^

우리 69조 팀원들도 한달동안 홧팅입니다!!!